＜8893 ＞Ｊ－新日建物

　種類株式の配当の状況
   普通株式と権利関係の異なる種類株式に係る１株当たり配当金の内訳は以下のとおりです。
 Ａ種優先株式
                                   年間配当金
              第１四半期末    第２四半期末     第３四半期末    期末          合計
                  円 銭       円 銭        円 銭        円 銭         円 銭
28年３月期             ―        0.00        ―         0.00        0.00
29年３月期             ―        0.00        ―         0.00        0.00
30年３月期（予想)         ―        0.00        ―         0.00        0.00
※定款により、平成30年３月期まで配当は行わないこととなっております。
                              株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

○添付資料の目次
　
    １．経営成績等の概況 …………………………………………………………………………………… 2
     （１）当期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………… 2
     （２）当期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………… 3
     （３）当期のキャッシュ・フローの概況 …………………………………………………………… 4
     （４）今後の見通し …………………………………………………………………………………… 5
     （５）利益処分に関する基本方針及び当期・次期の配当 ………………………………………… 5
    ２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ………………………………………………………… 5
    ３．財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………… 6
     （１）貸借対照表 ……………………………………………………………………………………… 6
     （２）損益計算書 ……………………………………………………………………………………… 8
     （３）株主資本等変動計算書 ………………………………………………………………………… 9
     （４）キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………11
     （５）財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………12
      （継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………12
      （会計方針の変更） …………………………………………………………………………………12
      （追加情報） …………………………………………………………………………………………12
      （セグメント情報等） ………………………………………………………………………………12
      （持分法損益等） ……………………………………………………………………………………15
      （１株当たり情報） …………………………………………………………………………………16
      （重要な後発事象） …………………………………………………………………………………16

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                              株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
    当事業年度におけるわが国経済は、政府による経済対策や日本銀行による金融緩和策を背景に、
    企業収益や雇用・所得環境の改善がみられ、景気は全体として緩やかな回復基調で推移いたしまし
    た。しかしながら、米国新政権の政策動向や英国の欧州連合（ＥＵ）離脱問題、また中国をはじめ
    とする新興国・資源国の経済動向等の国内景気への懸念要因が多く、先行きが不透明な状況にあり
    ます。
    　当社が属する不動産業界におきましては、景気回復や金融緩和の影響等により、地価の上昇、事
    業用地の取得競争の激化や建築コストの高止まり等により住宅分譲市場に厳しい環境が続いており
    ます。一方で、資産運用型不動産市場では、良好な資金調達環境のもとで、投資家の積極的な投資
    マインドは継続し、取引は活発に推移しております。
    　このような事業環境の中で、当社は将来の収益の源泉となる開発用地及び収益物件等の取得を積
    極的に進め、たな卸資産の積み上げを図ったほか、販売を順調に進捗させ、売上高、営業利益、経
    常利益、当期純利益ともに前年を上回りました。

    この結果、当事業年度の売上高は113億１百万円（前期比17.4％増）となり、営業利益は８億35百
    万円（前期比25.4％増）、経常利益は７億30百万円（前期比21.4％増）、当期純利益は６億69百万
    円（前期比21.7％増）となりました。

    セグメントの業績は以下のとおりであります。
　
    （流動化事業）
    当事業年度は、東京都、神奈川県において、他デベロッパーに対する開発用地及び収益物件等の
    企画・販売を行ってまいりました。
    　販売面におきましては、「都立大学プロジェクト」（東京都目黒区）、「西巣鴨プロジェクト」
    （東京都北区）、「横浜プロジェクト」（神奈川県横浜市）、「浅草橋プロジェクト」（東京都台
    東区）をはじめとする16件（前期比4件増）の引渡しを行いました。
    　この結果、売上高は54億87百万円（前期比34.0％増）、営業利益は７億80百万円（前期比6.2％
    減）となりました。
　
    （マンション販売事業）
    当事業年度は、東京都、埼玉県において、開発・販売事業を展開してまいりました。
    　販売面におきましては、自社開発物件である「上北沢プロジェクト（73戸）」（東京都杉並
    区）、「田端プロジェクト（29戸）」（東京都荒川区）、「西川口プロジェクト（40戸）」（埼玉
    県川口市）、「蒲田プロジェクト（26戸）」（東京都大田区）を一棟売却いたしました。
    　この結果、新規４棟（前期比２棟増）の引渡しを開始し、販売戸数は178戸（前期比65戸増）と
    なり、売上高は40億27百万円（前期比9.0％増）、営業利益は５億35百万円（前期比83.3％増）と
    なりました。

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                              株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

    （戸建販売事業）
    当事業年度は、主に東京都、神奈川県において、戸建住宅及び資産運用型アパート等の開発・販
    売を行ってまいりました。
    　販売面におきましては、「ルネタウン府中紅葉丘」（東京都府中市）、「ルネタウン聖蹟桜ヶ
    丘」（東京都多摩市）のほか、資産運用型アパートである「ルネコート金町」（東京都葛飾区）、
    「ルネコート千住大橋」（東京都足立区）、「ルネコート五反野南」（東京都足立区）など、宅地
    販売を含む全34棟（前期比１棟減）を販売いたしました。
    　この結果、売上高は17億69百万円（前期比2.5％減）、営業利益は１億18百万円（前期比56.6％
    増）となりました。
　
    （その他）
    当事業年度の売上高は17百万円（前期比27.1％減）、営業利益は13百万円（前期比12.2％減）と
    なりました。
　

（２）当期の財政状態の概況
（流動資産）
    当事業年度末における流動資産は、前期末と比べ15億44百万円増加（20.3％増）し、91億57百万
    円となりました。主な増加要因は、現金及び預金が１億35百万円増加（前期末比4.9％増）し、販
    売用不動産及び仕掛販売用不動産が合計で12億45百万円増加（前期末比27.4％増）したことによる
    ものであります。
　
（固定資産）
    当事業年度末における固定資産は、前期末と比べ３億53百万円増加（79.1％増）し、８億円とな
    りました。主な増加要因は、有形固定資産が２億87百万円増加（112.7％増）したことによるもの
    であります。
　
（流動負債）
    当事業年度末における流動負債は、前期末と比べ１億59百万円増加（5.8％増）し、29億17百万円
    となりました。主な増加要因は、１年内返済予定の長期借入金が13億32百万円減少（前期末比87.2
    ％減）した一方で、短期借入金が14億55百万円増加（前期末比197.1％増）、預り金が１億６百万
    円増加したことによるものであります。
　
（固定負債）
    当事業年度末における固定負債は、前期末と比べ13億77百万円増加（67.7％増）し、34億11百万
    円となりました。主な増加要因は、長期借入金が11億27百万円増加（前期末比58.2％増）、社債が
    ２億50百万円増加したことによるものであります。
　

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 （純資産）
    当事業年度末における純資産合計は、前期末と比べ３億67百万円増加（11.3％増）し、36億35百
    万円となりました。主な増加要因は、利益剰余金が自己株式の消却により減少（３億１百万円減）
    した一方で、当期純利益６億69百万円の計上により、３億68百万円増加（前期末比15.5％増）した
    ことによるものであります。
　

（３）当期のキャッシュ・フローの概況
　
    当事業年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前期末に比べ１億35百万
    円増加し、28億81百万円となりました。
    　当事業年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

 （営業活動によるキャッシュ・フロー）
    当事業年度における営業活動によるキャッシュ・フローは、７億５百万円の資金の減少（前期は
    ８億86百万円の減少）となりました。これは主に、税引前当期純利益６億70百万円の計上がある一
    方で、積極的に新規物件の取得を進め、前期末に比べ12億45百万円のたな卸資産の積み上げを図っ
    たことによるものであります。

 （投資活動によるキャッシュ・フロー）
    当事業年度における投資活動によるキャッシュ・フローは、351百万円の資金の減少（前期は86百
    万円の減少）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出291百万円によるもので
    あります。
　
 （財務活動によるキャッシュ・フロー）
    当事業年度における財務活動によるキャッシュ・フローは、11億92百万円の資金の増加（前期は
    11億85百万円の増加）となりました。これは主に、借入金の増加によるものであります。

(参考)   キャッシュ・フロー関連指標の推移

                           平成27年３月期        平成28年３月期       平成29年３月期

自己資本比率（％）                           44.6          40.5           36.5

時価ベースの自己資本比率（％）                     75.1          38.0           42.6

キャッシュ・フロー対有利子負債比率（年）                 0.9              ―              ―

インタレスト・カバレッジ・レシオ（倍）                 16.3              ―              ―
 　

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　(注)   各指標の算出方法は以下のとおりであります。なお、算出の結果、数値がマイナスとなる場合には「―」で表
       示しております。
       ・自己資本比率：自己資本／総資産
       ・時価ベースの自己資本比率：株式時価総額／総資産
       ・キャッシュ・フロー対有利子負債比率：有利子負債／キャッシュ・フロー
       ・インタレスト・カバレッジ・レシオ：キャッシュ・フロー／利払い
       ※株式時価総額は、自己株式を除く発行済株式数をベースに計算しております。
       ※キャッシュ・フローは、営業活動によるキャッシュ・フローを利用しております。
       ※有利子負債は、貸借対照表に計上されている負債のうち、利息を支払っている全ての負債を対象としており
        ます。

（４）今後の見通し
     今後の事業環境については、住宅ローン減税等の施策や金融緩和を背景とした低利な住宅ローン
    による住宅需要の下支え効果もあり、不動産市場は総じて堅調に推移するものと見込まれておりま
    すが、東京圏では地価の上昇傾向が続き、物件の供給不足による品薄感から優良事業用地の取得競
    争が更に激しさを増していくものと考えられております。
    　住宅分譲市場では、用地費の上昇に加え、建築資材や労務費の高止まりにより販売価格が東京都
    心部を中心に高値圏で推移しているため、一次取得者向けのマンション及び戸建住宅の開発・販売
    事業についてはエリアの需給動向を慎重に見極めながら事業を推進してまいります。
    　資産運用型不動産市場は、賃貸需要が底堅いことや金融緩和により国内投資家等の資金調達環境
    が良好となっていることから、引き続き活況を呈することが予想されております。当社が手掛ける
    資産運用型マンション及び資産運用型アパート事業においても、相応の投資需要が見込まれること
    から、今後も新規事業用地の取得に注力してまいります。
    　次期の通期見通しにつきましては、売上高134億30百万円（18.8％増）、営業利益８億80百万円
    (5.3％増)、経常利益８億10百万円（10.9％増）、当期純利益６億90百万円（3.1％増）を計画して
    おります。
　
（５）利益配分に関する基本方針及び当期・次期の配当
     当社は、株主の皆様への利益還元を経営上の重要政策のひとつとして考えております。将来の事
    業展開に必要な内部留保を確保しつつ、安定した配当を継続していくことを基本方針とし、各期の
    業績や社会情勢を勘案して、利益配分を検討してまいります。
    　上記を踏まえ、当社といたしましては、足元の業績は堅調に推移しているものの、今後の資本施
    策並びに成長戦略に必要な内部留保の確保については慎重に判断する段階にあり、現時点では当
    期・次期の配当につきましては無配とさせていただくことも含め、検討を重ねております。
　
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
       当社は、海外からの資金調達がないことや外国人株主比率が低いこと、及び財務諸表の期間比較
    可能性や企業間の比較可能性を考慮し、当面は日本基準を採用することとしております。なお、
    国際会計基準の適用については、資金調達の状況や株主構成、国内同業他社の動向等を踏まえ、
    適切に対応していく方針であります。

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３．財務諸表及び主な注記
（１）貸借対照表
                                                  (単位：千円)
                           前事業年度               当事業年度
                        (平成28年３月31日)        (平成29年３月31日)
資産の部
 流動資産
   現金及び預金                       2,745,425           2,881,157
   売掛金                              3,780                   -
   販売用不動産                         329,154             999,716
   仕掛販売用不動産                     4,215,492           4,790,355
   原材料及び貯蔵品                         1,633                 748
   前渡金                             55,250             132,800
   前払費用                            21,668              20,065
   関係会社短期貸付金                            -              19,000
   立替金                            157,761             159,489
   その他                             82,379             154,068
   貸倒引当金                             △20                    -
   流動資産合計                       7,612,525           9,157,401
 固定資産
   有形固定資産
     建物                           148,218             416,572
      減価償却累計額                    △96,006             △99,170
      建物（純額）                       52,211             317,401
     構築物                           22,259              27,496
      減価償却累計額                    △17,724             △18,219
      構築物（純額）                       4,534               9,277
     工具、器具及び備品                     15,843              36,031
      減価償却累計額                    △13,531             △14,222
      工具、器具及び備品（純額）                 2,311              21,808
     土地                           110,008             189,603
     建設仮勘定                         85,891               4,248
     有形固定資産合計                     254,957             542,338
   無形固定資産
     ソフトウエア                         8,900               4,192
     無形固定資産合計                       8,900               4,192
   投資その他の資産
     投資有価証券                         8,802              38,702
     関係会社株式                        30,000              40,000
     その他の関係会社有価証券                       0                   0
     出資金                           15,610              15,630
     破産更生債権等                        7,940               7,700
     長期前払費用                             -               9,283
     差入保証金                        120,261             136,931
     その他                            8,690              24,845
     貸倒引当金                        △7,940             △18,718
     投資その他の資産合計                   183,364             254,375
   固定資産合計                         447,222             800,906
 繰延資産
   社債発行費                                -               6,093
   繰延資産合計                               -               6,093
 資産合計                           8,059,747           9,964,402

                      ― 6 ―
                       株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

                                               (単位：千円)
                        前事業年度               当事業年度
                     (平成28年３月31日)        (平成29年３月31日)
負債の部
 流動負債
   工事未払金                       155,985             163,722
   短期借入金                       738,600           2,194,400
   1年内返済予定の長期借入金             1,527,700             195,230
   未払金                           8,437               9,291
   未払費用                         77,400              88,352
   未払法人税等                        1,831               1,668
   前受金                         195,714             113,360
   預り金                          14,030             120,367
   賞与引当金                        30,320              30,746
   その他                           7,441                   -
   流動負債合計                    2,757,461           2,917,139
 固定負債
   社債                                -             250,000
   長期借入金                     1,936,800           3,064,470
   退職給付引当金                      56,278              41,925
   役員退職慰労引当金                    18,892              33,446
   その他                          22,717              22,005
   固定負債合計                    2,034,689           3,411,847
 負債合計                        4,792,150           6,328,986
純資産の部
 株主資本
   資本金                         854,500             854,500
   資本剰余金
     資本準備金                      40,983              40,983
     資本剰余金合計                    40,983              40,983
   利益剰余金
     その他利益剰余金
      繰越利益剰余金                2,372,831           2,741,129
     利益剰余金合計                 2,372,831           2,741,129
   自己株式                          △717              △1,196
   株主資本合計                    3,267,597           3,635,416
 純資産合計                       3,267,597           3,635,416
負債純資産合計                      8,059,747           9,964,402

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（２）損益計算書
                                             (単位：千円)
                     前事業年度                当事業年度
                 (自 平成27年４月１日         (自 平成28年４月１日
                　至 平成28年３月31日)       　至 平成29年３月31日)
売上高
 流動化販売高                  4,095,143            5,487,593
 マンション販売高                3,695,168            4,027,693
 戸建販売高                   1,813,889            1,769,360
 その他                        23,508               17,127
 売上高合計                   9,627,710           11,301,773
売上原価
 流動化販売原価                 3,101,407            4,470,653
 マンション販売原価               3,045,349            3,258,714
 戸建販売原価                  1,512,233            1,442,530
 その他                         3,972                1,098
 売上原価合計                  7,662,964            9,172,997
売上総利益                    1,964,746            2,128,776
販売費及び一般管理費               1,298,240            1,292,984
営業利益                       666,506              835,791
営業外収益
 受取利息                        1,538                  886
 受取配当金                         465                1,213
 受取地代家賃                     16,004               12,482
 違約金収入                       2,500                    -
 償却債権取立益                    11,000                    -
 その他                           640                  713
 営業外収益合計                    32,147               15,295
営業外費用
 支払利息                       95,720              118,637
 その他                         1,192                2,234
 営業外費用合計                    96,912              120,872
経常利益                       601,741              730,213
特別損失
 工事補償損失                     50,401               59,791
 特別損失合計                     50,401               59,791
税引前当期純利益                   551,340              670,422
法人税、住民税及び事業税                 1,161                1,124
法人税等合計                       1,161                1,124
当期純利益                      550,179              669,298

               ― 8 ―
                                           株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

（３）株主資本等変動計算書
前事業年度(自 平成27年４月１日     至 平成28年３月31日)
                                             (単位：千円)
                             株主資本

                                     資本剰余金

               資本金
                             資本準備金         資本剰余金合計

当期首残高             854,500        40,983          40,983

当期変動額

 当期純利益

 自己株式の取得

 自己株式の消却
 株主資本以外の項目
 の当期変動額（純
 額）
当期変動額合計                ―             ―               ―

当期末残高             854,500        40,983          40,983

                                     株主資本

                     利益剰余金
                                                                        純資産合計
             その他利益剰余金                        自己株式         株主資本合計
                            利益剰余金合計
             繰越利益剰余金

当期首残高           1,822,651      1,822,651          △388      2,717,746     2,717,746

当期変動額

 当期純利益            550,179        550,179                      550,179      550,179

 自己株式の取得                                          △328          △328         △328

 自己株式の消却                                                           ―            ―
 株主資本以外の項目
 の当期変動額（純                                                                       ―
 額）
当期変動額合計           550,179        550,179          △328        549,850      549,850

当期末残高           2,372,831      2,372,831          △717      3,267,597     3,267,597

                                     ― 9 ―
                                           株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

当事業年度(自 平成28年４月１日     至 平成29年３月31日)
                                            (単位：千円)
                             株主資本

                                     資本剰余金

               資本金
                             資本準備金         資本剰余金合計

当期首残高             854,500        40,983          40,983

当期変動額

 当期純利益

 自己株式の取得

 自己株式の消却
 株主資本以外の項目
 の当期変動額（純
 額）
当期変動額合計                ―             ―               ―

当期末残高             854,500        40,983          40,983

                                     株主資本

                     利益剰余金
                                                                        純資産合計
             その他利益剰余金                         自己株式        株主資本合計
                            利益剰余金合計
             繰越利益剰余金

当期首残高           2,372,831      2,372,831          △717      3,267,597     3,267,597

当期変動額

 当期純利益            669,298        669,298                      669,298      669,298

 自己株式の取得                                       △301,479     △301,479      △301,479

 自己株式の消却        △301,000       △301,000         301,000            ―            ―
 株主資本以外の項目
 の当期変動額（純                                                                       ―
 額）
当期変動額合計           368,298        368,298          △479        367,818      367,818

当期末残高           2,741,129      2,741,129        △1,196      3,635,416     3,635,416

                                     ― 10 ―
                           株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

（４）キャッシュ・フロー計算書
                                                     (単位：千円)
                             前事業年度                当事業年度
                         (自 平成27年４月１日         (自 平成28年４月１日
                        　至 平成28年３月31日)       　至 平成29年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
 税引前当期純利益                          551,340              670,422
 減価償却費                              13,025               12,496
 貸倒引当金の増減額（△は減少）                     △614                10,758
 退職給付引当金の増減額（△は減少）                   3,222             △14,353
 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）                 7,797               14,553
 受取利息及び受取配当金                       △2,003               △2,099
 支払利息                               95,720              118,637
 売上債権の増減額（△は増加）                    △1,174                 3,780
 たな卸資産の増減額（△は増加）                △1,438,444           △1,245,424
 前渡金の増減額（△は増加）                     △6,050              △85,420
 仕入債務の増減額（△は減少）                     83,064                7,736
 前受金の増減額（△は減少）                     190,756             △82,353
 預り金の増減額（△は減少）                       2,680              106,336
 その他                             △294,118              △97,992
 小計                              △794,798             △582,921
 利息及び配当金の受取額                         2,003                2,015
 利息の支払額                           △87,481             △123,805
 法人税等の支払額                          △6,242               △1,130
 営業活動によるキャッシュ・フロー                △886,518             △705,842
投資活動によるキャッシュ・フロー
 有形固定資産の取得による支出                   △85,891             △291,730
 無形固定資産の取得による支出                         -                △980
 投資有価証券の取得による支出                         -              △29,900
 関係会社株式の取得による支出                         -              △10,000
 短期貸付金の純増減額（△は増加）                       -              △19,000
 長期貸付金の回収による収入                        240                  240
 その他                                △536                   195
 投資活動によるキャッシュ・フロー                 △86,187             △351,175
財務活動によるキャッシュ・フロー
 短期借入金の純増減額（△は減少）                △533,100             1,455,800
 長期借入れによる収入                      3,678,300            3,259,000
 長期借入金の返済による支出                  △1,959,387           △3,463,800
 社債の発行による収入                              -              243,229
 優先株式の取得による支出                            -            △301,000
 その他                                 △328                 △479
 財務活動によるキャッシュ・フロー                1,185,483            1,192,749
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）                212,777              135,731
現金及び現金同等物の期首残高                   2,532,648            2,745,425
現金及び現金同等物の期末残高                   2,745,425            2,881,157

                       ― 11 ―
                           株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

（５）財務諸表に関する注記事項
 (継続企業の前提に関する注記)
    該当事項はありません。

(会計方針の変更)
  法人税法の改正に伴い、「平成28年度税制改正に係る減価償却方法の変更に関する実務上の取扱
 い」（実務対応報告第32号 平成28年６月17日）を当事業年度に適用し、平成28年４月１日以後に
 取得した建物附属設備及び構築物に係る減価償却方法を定率法から定額法に変更しております。
  なお、当事業年度の営業利益、経常利益及び税引前当期純利益に与える影響は軽微であります。

(追加情報)
   「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号         平成28年３月
 28日）を当事業年度から適用しております。

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
    当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役
    会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているも
    のであります。
    当社は、本社に事業本部を置き、事業本部は当社の取り扱う製品・サービスについて包括的な戦
    略を立案し、事業活動を展開しております。
    従って、当社は取り扱う製品・サービスの内容の別を基礎とした、製品・サービス別セグメント
    から構成されており、「流動化事業」、「マンション販売事業」及び「戸建販売事業」の３つを報
    告セグメントとしております。
    「流動化事業」は、他デベロッパー向けの開発用地等及び収益物件等の企画・販売を行っており
    ます。「マンション販売事業」は、自社開発及び他社との共同開発等によるマンションの販売を行
    っております。「戸建販売事業」は、戸建住宅、戸建住宅用地及び資産運用型アパート等の開発・
    販売を行っております。
　
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
    報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、財務諸表の作成方法と同一であります。
　

                       ― 12 ―
                                                      株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
    前事業年度（自       平成27年４月１日 至                  平成28年３月31日）
                                                                                               (単位：千円)
                                報告セグメント                                                              財務諸表
                                                                   その他                     調整額
                                                                               合計                     計上額
                             マンション        戸建                      （注）１                    （注）２
                 流動化事業                                  計                                            （注）３
                             販売事業        販売事業

売上高

 外部顧客への売上高       4,095,143   3,695,168   1,813,889    9,604,201     23,508    9,627,710         ―    9,627,710

 セグメント間の内部
                       ―           ―            ―            ―          ―            ―          ―            ―
 売上高又は振替高

       計         4,095,143   3,695,168   1,813,889    9,604,201     23,508    9,627,710         ―    9,627,710

セグメント利益            831,512     292,183      75,784    1,199,480     14,849    1,214,330   △547,823     666,506

セグメント資産          2,459,462   3,164,274   1,965,517    7,589,254    147,833    7,737,088    322,659   8,059,747

その他の項目

 減価償却費                 ―           316         522          839         ―           839     12,186      13,025

 有形固定資産及び
                       ―           ―            ―            ―      85,891       85,891         ―       85,891
 無形固定資産の増加額
　
(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事
        業、コンサルティング事業等を含んでおります。
    ２．調整額は、以下のとおりであります。
     (1) セグメント利益の調整額△547,823千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報
            告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
      (2)   セグメント資産の調整額322,659千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に報告
        セグメントに帰属しない有形固定資産、投資有価証券及び差入保証金等であります。
      ３．セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。

    当事業年度（自       平成28年４月１日 至                  平成29年３月31日）
                                                                                               (単位：千円)
                                報告セグメント                                                              財務諸表
                                                                   その他                     調整額
                                                                               合計                     計上額
                             マンション        戸建                      （注）１                    （注）２
                 流動化事業                                  計                                            （注）３
                             販売事業        販売事業

売上高

 外部顧客への売上高       5,487,593   4,027,693   1,769,360   11,284,646     17,127   11,301,773         ―    11,301,773

 セグメント間の内部
                       ―           ―            ―            ―          ―            ―          ―            ―
 売上高又は振替高

       計         5,487,593   4,027,693   1,769,360   11,284,646     17,127   11,301,773         ―    11,301,773

セグメント利益            780,144     535,592     118,639    1,434,376     13,036    1,447,412   △611,621     835,791

セグメント資産          4,239,519   2,727,520   2,075,226    9,042,267    436,986    9,479,254    485,148   9,964,402

その他の項目

 減価償却費                 ―           176         548          724         ―           724     11,771      12,496

 有形固定資産及び
                       ―           ―            ―            ―     291,130      291,130      1,580     292,710
 無形固定資産の増加額
　

                                              ― 13 ―
                                    株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

(注) １．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、賃貸事業、建築請負事業、仲介事
        業、コンサルティング事業等を含んでおります。
    ２．調整額は、以下のとおりであります。
     (1) セグメント利益の調整額△611,621千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であり、主に報
            告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
      (2)   セグメント資産の調整額485,148千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に報告
            セグメントに帰属しない有形固定資産、投資有価証券及び差入保証金等であります。
      (3)   有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,580千円は、主に全社システムの更新に係る費用等で
       あります。
     ３．セグメント利益は、損益計算書の営業利益と調整を行っております。

【関連情報】
    前事業年度(自      平成27年４月１日   至 平成28年３月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
     セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
　
２．地域ごとの情報
    (1) 売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
　
    (2) 有形固定資産
      本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
　
３．主要な顧客ごとの情報
                                                             （単位：千円）
            顧客の名称又は氏名            売上高                   関連するセグメント名
     株式会社アンビシャス                          1,282,351   マンション販売事業
　
    当事業年度(自      平成28年４月１日   至 平成29年３月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
     セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
　
２．地域ごとの情報
    (1) 売上高
      本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
　
    (2) 有形固定資産
      本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
　
３．主要な顧客ごとの情報
                                                             （単位：千円）
            顧客の名称又は氏名            売上高                   関連するセグメント名
     株式会社アセットリード                         1,904,156   マンション販売事業

                                ― 14 ―
                                 株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

　
 【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
    前事業年度(自   平成27年４月１日   至 平成28年３月31日)
     該当事項はありません。
　
    当事業年度(自   平成28年４月１日   至 平成29年３月31日)
     該当事項はありません。
　
 【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
    前事業年度(自   平成27年４月１日   至 平成28年３月31日)
     該当事項はありません。
　
    当事業年度(自   平成28年４月１日   至 平成29年３月31日)
     該当事項はありません。
　
 【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
    前事業年度(自   平成27年４月１日   至 平成28年３月31日)
     該当事項はありません。
　
    当事業年度(自   平成28年４月１日   至 平成29年３月31日)
     該当事項はありません。
　
 (持分法損益等)
     該当事項はありません。

                             ― 15 ―
                                 株式会社新日本建物(8893) 平成29年３月期 決算短信

(１株当たり情報)
                            前事業年度                         当事業年度
                        (自 平成27年４月１日                  (自 平成28年４月１日
                         至 平成28年３月31日)                 至 平成29年３月31日)

１株当たり純資産額                             134.02円                          167.62円

１株当たり当期純利益金額                           27.63円                           33.61円

潜在株式調整後
                                  24.26円                  28.85円
１株当たり当期純利益金額
 　
(注)１．当社は、平成27年10月１日付で普通株式５株につき１株の割合で株式併合を行っております。
    前事業年度の期首に当該株式併合が行われたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額及び
    潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額を算定しております。
   ２．１株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
    であります。
                                               　
                                     前事業年度           当事業年度
               項目               (自 平成27年４月１日     (自 平成28年４月１日
                                 至 平成28年３月31日)    至 平成29年３月31日)
１株当たり当期純利益金額

　当期純利益（千円）                                        550,179               669,298
　普通株主に帰属しない金額（千円）                                      ―                     ―

　普通株式に係る当期純利益（千円）                                 550,179               669,298

　普通株式の期中平均株式数（千株）                                  19,913                19,911

潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額

　当期純利益調整額（千円）                                          ―                     ―

　普通株式増加数（千株）                                        2,769                 3,290

　   （うちＡ種優先株式）（千株）                                 (2,769)               (3,290)
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後１株当たり
                                                            ―
当期純利益金額の算定に含まれなかった潜在株式の概要

    ３．１株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。

                                         前事業年度                     当事業年度
               項目
                                      （平成28年３月31日）              （平成29年３月31日）
　純資産の部の合計額（千円）                                  3,267,597             3,635,416

　純資産の部の合計額から控除する金額（千円）                            599,000               298,000
　   （うちＡ種優先株式（千円））                               (599,000)             (298,000)

　普通株式に係る期末の純資産額（千円）                             2,668,597             3,337,416
　１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の
                                                   19,912                19,910
 普通株式の数（千株）

(重要な後発事象)
    　当社は、平成29年５月８日開催の取締役会において、Ａ種優先株式の取得及び当該取得を条件
    として会社法第178条の規定に基づき当該優先株式の消却を行うことを決議いたしました。
    　詳細につきましては、本日（平成29年５月８日）公表いたしました「Ａ種優先株式の取得（強
    制償還）及び消却に関するお知らせ」をご参照ください。

                             ― 16 ―