不動産業
<8933> エヌ・ティ・ティ都市開発 財務情報
2016年05月11日発表
2016年03月期
財務諸表
連結包括利益計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2015年03月期 FY)
|
今期
(2016年03月期 FY)
|
|
当期純利益
|
18,993
|
19,490
|
|
その他の包括利益
|
|
|
|
その他有価証券評価差額金
|
165
|
1,860
|
|
繰延ヘッジ損益
|
△9
|
0
|
|
為替換算調整勘定
|
△1,168
|
1,982
|
|
退職給付に係る調整額
|
△1,581
|
338
|
|
その他の包括利益合計
|
△2,593
|
4,180
|
|
包括利益
|
16,399
|
23,671
|
|
（内訳）
|
|
|
|
親会社株主に係る包括利益
|
13,969
|
20,415
|
|
非支配株主に係る包括利益
|
2,429
|
3,256
|
連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2015年03月期 FY)
|
今期
(2016年03月期 FY)
|
|
営業活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
税金等調整前当期純利益
|
23,120
|
18,869
|
|
減価償却費
|
23,914
|
23,474
|
|
負ののれん償却額
|
△1,926
|
△1,780
|
|
減損損失
|
4,917
|
1,455
|
|
のれん償却額
|
11
|
131
|
|
貸倒引当金の増減額（△は減少）
|
△34
|
34
|
|
退職給付に係る負債の増減額（△は減少）
|
△420
|
644
|
|
受取利息及び受取配当金
|
△104
|
△95
|
|
支払利息
|
5,936
|
6,300
|
|
持分法による投資損益（△は益）
|
△251
|
△45
|
|
固定資産売却益
|
△3,285
|
△1,850
|
|
固定資産除却損
|
1,073
|
1,220
|
|
固定資産売却損
|
8,020
|
699
|
|
リース投資資産の増減額（△は増加）
|
681
|
△80
|
|
売上債権の増減額（△は増加）
|
△3,600
|
12,489
|
|
たな卸資産の増減額（△は増加）
|
△29,294
|
△8,006
|
|
仕入債務の増減額（△は減少）
|
731
|
△3,407
|
|
受入敷金保証金の増減額（△は減少）
|
307
|
△2,206
|
|
その他
|
1,401
|
△855
|
|
小計
|
31,198
|
46,993
|
|
利息及び配当金の受取額
|
102
|
120
|
|
利息の支払額
|
△6,045
|
△6,340
|
|
法人税等の支払額
|
△7,824
|
△3,785
|
|
営業活動によるキャッシュ・フロー
|
17,430
|
36,988
|
|
投資活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
有形固定資産の取得による支出
|
△47,400
|
△74,635
|
|
有形固定資産の売却による収入
|
41,519
|
6,604
|
|
投資有価証券の取得による支出
|
△6,764
|
△711
|
|
投資有価証券の払戻による収入
|
505
|
855
|
|
投資有価証券の売却による収入
|
26
|
0
|
|
その他
|
△2,457
|
108
|
|
投資活動によるキャッシュ・フロー
|
△14,570
|
△67,778
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
短期借入金の純増減額（△は減少）
|
6,651
|
△473
|
|
長期借入れによる収入
|
56,383
|
66,500
|
|
長期借入金の返済による支出
|
△63,215
|
△57,425
|
|
社債の発行による収入
|
0
|
29,996
|
|
非支配株主からの払込みによる収入
|
264
|
14
|
|
自己株式の取得による支出
|
0
|
0
|
|
配当金の支払額
|
△5,266
|
△5,265
|
|
非支配株主への配当金の支払額
|
△1,552
|
△1,515
|
|
その他
|
△46
|
△53
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー
|
△6,781
|
31,777
|
|
現金及び現金同等物に係る換算差額
|
△125
|
367
|
|
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
|
△4,046
|
1,354
|
|
現金及び現金同等物の期首残高
|
20,153
|
18,798
|
|
現金及び現金同等物の期末残高
|
16,106
|
20,153
|
損益計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2015年03月期 FY)
|
今期
(2016年03月期 FY)
|
|
営業収益
|
|
|
|
不動産賃貸事業収益
|
111,535
|
83,348
|
|
分譲事業収益
|
47,968
|
46,601
|
|
その他の事業収益
|
1,121
|
2,063
|
|
営業収益合計
|
160,626
|
132,013
|
|
営業原価
|
|
|
|
不動産賃貸事業原価
|
71,650
|
56,259
|
|
分譲事業原価
|
36,978
|
36,558
|
|
その他の事業原価
|
590
|
752
|
|
営業原価合計
|
109,219
|
93,570
|
|
営業総利益
|
51,406
|
38,443
|
|
販売費及び一般管理費
|
17,251
|
16,610
|
|
営業利益
|
34,155
|
21,832
|
|
営業外収益
|
|
|
|
受取利息
|
2
|
4
|
|
受取配当金
|
424
|
147
|
|
受取分担金
|
254
|
92
|
|
固定資産受贈益
|
22
|
17
|
|
その他
|
70
|
104
|
|
営業外収益合計
|
774
|
367
|
|
営業外費用
|
|
|
|
支払利息
|
3,604
|
4,217
|
|
社債利息
|
1,648
|
1,550
|
|
その他
|
633
|
222
|
|
営業外費用合計
|
5,886
|
5,990
|
|
経常利益
|
29,043
|
16,208
|
|
特別利益
|
|
|
|
固定資産売却益
|
3,285
|
1,850
|
|
その他
|
13
|
0
|
|
特別利益合計
|
3,298
|
1,850
|
|
特別損失
|
|
|
|
固定資産売却損
|
8,034
|
697
|
|
固定資産除却損
|
1,058
|
1,214
|
|
減損損失
|
4,917
|
1,455
|
|
特別損失合計
|
14,010
|
3,368
|
|
税引前当期純利益
|
18,330
|
14,690
|
|
法人税、住民税及び事業税
|
3,045
|
4,162
|
|
法人税等調整額
|
2,913
|
△139
|
|
法人税等合計
|
5,958
|
4,022
|
|
当期純利益
|
12,372
|
10,668
|
連結貸借対照表
(単位：百万円)
|
前期
(2015年03月期 FY)
|
今期
(2016年03月期 FY)
|
|
資産の部
|
|
|
|
流動資産
|
|
|
|
現金及び預金
|
14,846
|
17,891
|
|
受取手形及び営業未収入金
|
9,170
|
5,569
|
|
販売用不動産
|
41,736
|
33,361
|
|
仕掛販売用不動産
|
99,374
|
59,987
|
|
未成工事支出金
|
248
|
169
|
|
原材料及び貯蔵品
|
58
|
52
|
|
リース投資資産
|
2,224
|
3,837
|
|
預け金
|
1,360
|
2,412
|
|
繰延税金資産
|
425
|
1,075
|
|
その他
|
8,665
|
4,189
|
|
貸倒引当金
|
0
|
△35
|
|
流動資産合計
|
178,110
|
128,512
|
|
固定資産
|
|
|
|
有形固定資産
|
|
|
|
建物及び構築物
|
617,052
|
714,920
|
|
減価償却累計額
|
△337,594
|
△392,856
|
|
建物及び構築物（純額）
|
279,458
|
322,063
|
|
機械装置及び運搬具
|
11,902
|
13,593
|
|
減価償却累計額
|
△10,345
|
△11,777
|
|
機械装置及び運搬具（純額）
|
1,557
|
1,815
|
|
土地
|
494,722
|
505,999
|
|
リース資産
|
315
|
347
|
|
減価償却累計額
|
△222
|
△219
|
|
リース資産（純額）
|
92
|
128
|
|
建設仮勘定
|
3,604
|
2,212
|
|
その他
|
13,675
|
15,486
|
|
減価償却累計額
|
△11,216
|
△12,913
|
|
その他（純額）
|
2,459
|
2,573
|
|
有形固定資産合計
|
781,895
|
834,792
|
|
無形固定資産
|
25,994
|
24,556
|
|
投資その他の資産
|
|
|
|
投資有価証券
|
24,311
|
22,841
|
|
長期前払費用
|
15,072
|
15,635
|
|
退職給付に係る資産
|
147
|
396
|
|
繰延税金資産
|
556
|
354
|
|
その他
|
7,468
|
6,131
|
|
投資その他の資産合計
|
47,557
|
45,359
|
|
固定資産合計
|
855,447
|
904,708
|
|
資産合計
|
1,033,557
|
1,033,220
|
|
負債の部
|
|
|
|
流動負債
|
|
|
|
支払手形及び営業未払金
|
9,182
|
8,473
|
|
短期借入金
|
6,530
|
0
|
|
リース債務
|
40
|
48
|
|
1年内返済予定の長期借入金
|
36,775
|
53,200
|
|
1年内償還予定の社債
|
19,999
|
0
|
|
未払法人税等
|
1,064
|
2,684
|
|
繰延税金負債
|
380
|
405
|
|
その他
|
41,488
|
34,062
|
|
流動負債合計
|
115,462
|
98,874
|
|
固定負債
|
|
|
|
社債
|
110,975
|
130,968
|
|
長期借入金
|
371,739
|
363,020
|
|
リース債務
|
87
|
123
|
|
受入敷金保証金
|
69,424
|
68,715
|
|
負ののれん
|
22,951
|
21,286
|
|
繰延税金負債
|
58,658
|
59,555
|
|
役員退職慰労引当金
|
27
|
23
|
|
退職給付に係る負債
|
8,215
|
6,335
|
|
資産除去債務
|
2,424
|
3,267
|
|
その他
|
21,684
|
35,407
|
|
固定負債合計
|
666,189
|
688,704
|
|
負債合計
|
781,651
|
787,579
|
|
純資産の部
|
|
|
|
株主資本
|
|
|
|
資本金
|
48,760
|
48,760
|
|
資本剰余金
|
31,648
|
34,109
|
|
利益剰余金
|
118,437
|
108,264
|
|
自己株式
|
0
|
0
|
|
株主資本合計
|
198,846
|
191,134
|
|
その他の包括利益累計額
|
|
|
|
その他有価証券評価差額金
|
3,003
|
2,837
|
|
繰延ヘッジ損益
|
△9
|
0
|
|
為替換算調整勘定
|
5,261
|
6,429
|
|
退職給付に係る調整累計額
|
△1,066
|
509
|
|
その他の包括利益累計額合計
|
7,187
|
9,776
|
|
非支配株主持分
|
45,871
|
44,730
|
|
純資産合計
|
251,905
|
245,641
|
|
負債純資産合計
|
1,033,557
|
1,033,220
|
|
利益剰余金合計
|
88,270
|
81,164
|
|
自己株式
|
0
|
0
|
|
株主資本合計
|
171,140
|
164,034
|
|
評価・換算差額等
|
|
|
|
その他有価証券評価差額金
|
3,003
|
2,837
|
|
評価・換算差額等合計
|
3,003
|
2,837
|
|
純資産合計
|
174,143
|
166,871
|
|
負債純資産合計
|
793,489
|
806,545
|
