不動産業 <8801> 三井不動産 財務情報
2021年05月14日発表 2021年03月期 財務諸表
連結包括利益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 当期純利益 | 129,727 | 184,694 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 74,852 | △14,550 |
| 繰延ヘッジ損益 | 5,350 | △153 |
| 為替換算調整勘定 | △15,179 | △711 |
| 退職給付に係る調整額 | 16,070 | △3,982 |
| 持分法適用会社に対する持分相当額 | △4,812 | 1,707 |
| その他の包括利益合計 | 76,281 | △17,690 |
| 包括利益 | 206,009 | 167,004 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 206,395 | 166,471 |
| 非支配株主に係る包括利益 | △386 | 532 |
連結損益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 営業収益 | 2,007,554 | 1,905,642 |
| 営業原価 | 1,609,639 | 1,435,903 |
| 営業総利益 | 397,915 | 469,739 |
| 販売費及び一般管理費 | 194,144 | 189,121 |
| 営業利益 | 203,770 | 280,617 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 1,302 | 1,373 |
| 受取配当金 | 5,573 | 6,378 |
| 持分法による投資利益 | 0 | 5,715 |
| 補助金収入 | 2,319 | 1,002 |
| その他 | 2,228 | 1,957 |
| 営業外収益合計 | 11,424 | 16,426 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 27,779 | 29,382 |
| 持分法による投資損失 | 6,157 | 0 |
| その他 | 12,391 | 9,151 |
| 営業外費用合計 | 46,328 | 38,533 |
| 経常利益 | 168,865 | 258,510 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 20,704 | 0 |
| 投資有価証券売却益 | 45,931 | 16,710 |
| 関係会社株式売却益 | 10,701 | 0 |
| 特別利益合計 | 77,337 | 16,710 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却損 | 0 | 4,257 |
| 減損損失 | 39,648 | 1,513 |
| 投資有価証券評価損 | 0 | 2,868 |
| 事業譲渡損 | 0 | 2,962 |
| 新型コロナウイルス感染症による損失 | 14,734 | 2,402 |
| 特別損失合計 | 54,382 | 14,004 |
| 税金等調整前当期純利益 | 191,820 | 261,217 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 89,146 | 77,321 |
| 法人税等調整額 | △27,053 | △798 |
| 法人税等合計 | 62,092 | 76,522 |
| 当期純利益 | 129,727 | 184,694 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益 | 151 | 721 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 129,576 | 183,972 |
連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益 | 191,820 | 261,217 |
| 減価償却費 | 98,196 | 91,434 |
| 減損損失 | 39,648 | 1,513 |
| 受取利息及び受取配当金 | △6,876 | △7,751 |
| 支払利息 | 27,779 | 29,382 |
| 持分法による投資損益（△は益） | 6,157 | △5,715 |
| 投資有価証券売却損益（△は益） | △45,931 | △16,710 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | 0 | 2,868 |
| 関係会社株式売却損益（△は益） | △10,701 | 0 |
| 補助金収入 | △2,319 | △1,002 |
| 固定資産売却益 | △20,704 | 0 |
| 固定資産除却損 | 0 | 4,257 |
| 事業譲渡損 | 0 | 2,962 |
| 新型コロナウイルス感染症による損失 | 14,734 | 2,402 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △507 | 7,414 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △7,751 | △1,763 |
| 販売用不動産の増減額（△は増加） | △4,635 | △255,846 |
| その他 | 15,919 | 54,106 |
| 小計 | 294,827 | 168,768 |
| 利息及び配当金の受取額 | 14,547 | 16,811 |
| 利息の支払額 | △31,538 | △28,815 |
| 新型コロナウイルス感染症による損失の支払額 | △12,080 | △282 |
| 補助金の受取額 | 1,861 | 0 |
| 法人税等の支払額 | △79,755 | △69,388 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 187,862 | 87,094 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形及び無形固定資産の取得による支出 | △276,337 | △473,818 |
| 有形及び無形固定資産の売却による収入 | 245,956 | 1,908 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △65,769 | △53,438 |
| 投資有価証券の売却による収入 | 69,532 | 22,810 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △23,200 | △13,539 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 8,328 | 8,607 |
| 預り敷金保証金の返還による支出 | △46,380 | △41,772 |
| 預り敷金保証金の受入による収入 | 44,123 | 54,763 |
| 貸付けによる支出 | △15,460 | △19,947 |
| 貸付金の回収による収入 | 11,581 | 18,234 |
| 定期預金の払戻による収入 | 2,703 | 28,113 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | △77,788 | 0 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による支出 | △164 | 0 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の売却による収入 | 23 | 0 |
| 補助金の受取額 | 307 | 1,945 |
| その他 | △8,493 | △66,673 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △131,035 | △532,806 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 1,272,236 | 2,886,795 |
| 短期借入金の返済による支出 | △1,352,109 | △2,836,965 |
| 長期借入れによる収入 | 239,200 | 630,138 |
| 長期借入金の返済による支出 | △162,585 | △230,976 |
| 社債の発行による収入 | 137,650 | 230,499 |
| 社債の償還による支出 | △142,100 | △103,300 |
| 配当金の支払額 | △42,522 | △45,048 |
| 非支配株主からの払込みによる収入 | 8,058 | 6,532 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △2,413 | △7,142 |
| 非支配株主への払戻による支出 | △379 | △136 |
| 非支配株主との資本取引による支出 | 0 | △30,746 |
| ファイナンス・リース債務の返済による支出 | △4,772 | △5,029 |
| 自己株式の増減額（△は増加） | △16,828 | △24,193 |
| 連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 | 0 | △2,675 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △66,565 | 467,751 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 17,989 | △249 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 8,251 | 21,789 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 179,472 | 157,682 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 187,723 | 179,472 |
連結貸借対照表
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 189,542 | 183,412 |
| 受取手形及び売掛金 | 41,368 | 38,908 |
| 有価証券 | 87 | 219 |
| 販売用不動産 | 1,080,339 | 1,043,889 |
| 仕掛販売用不動産 | 536,766 | 516,997 |
| 開発用土地 | 297,576 | 318,411 |
| 未成工事支出金 | 17,710 | 17,149 |
| その他のたな卸資産 | 6,204 | 5,308 |
| 前渡金 | 15,844 | 28,541 |
| 短期貸付金 | 17,186 | 18,543 |
| 営業出資金 | 10,013 | 6,682 |
| その他 | 243,928 | 215,803 |
| 貸倒引当金 | △574 | △300 |
| 流動資産合計 | 2,455,996 | 2,393,566 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 2,166,326 | 1,965,266 |
| 減価償却累計額 | △882,174 | △757,561 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,284,152 | 1,207,705 |
| 機械装置及び運搬具 | 117,169 | 99,723 |
| 減価償却累計額 | △58,129 | △40,943 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 59,040 | 58,780 |
| 土地 | 2,058,993 | 2,175,707 |
| 建設仮勘定 | 249,386 | 177,433 |
| その他 | 186,073 | 155,755 |
| 減価償却累計額 | △120,480 | △97,772 |
| その他（純額） | 65,593 | 57,983 |
| 有形固定資産合計 | 3,717,166 | 3,677,609 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 40,952 | 40,993 |
| その他 | 38,681 | 34,539 |
| 無形固定資産合計 | 79,633 | 75,532 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 1,049,085 | 888,056 |
| 長期貸付金 | 8,857 | 7,586 |
| 敷金及び保証金 | 160,943 | 145,413 |
| 退職給付に係る資産 | 50,677 | 28,994 |
| 繰延税金資産 | 26,586 | 25,943 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 2 | 2 |
| その他 | 194,220 | 153,717 |
| 貸倒引当金 | △1,198 | △1,065 |
| 投資その他の資産合計 | 1,489,174 | 1,248,650 |
| 固定資産合計 | 5,285,975 | 5,001,792 |
| 資産合計 | 7,741,972 | 7,395,359 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 97,969 | 147,075 |
| 短期借入金 | 231,152 | 143,025 |
| ノンリコース短期借入金 | 75,708 | 21,416 |
| コマーシャル・ペーパー | 99,500 | 173,000 |
| １年内償還予定の社債 | 35,042 | 55,000 |
| ノンリコース１年内償還予定の社債 | 21,635 | 47,500 |
| 未払法人税等 | 50,339 | 36,905 |
| 未成工事受入金 | 21,566 | 21,635 |
| 完成工事補償引当金 | 705 | 797 |
| 債務保証損失引当金 | 1 | 3 |
| その他 | 367,546 | 393,401 |
| 流動負債合計 | 1,001,167 | 1,039,761 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 733,697 | 612,603 |
| ノンリコース社債 | 63,350 | 81,935 |
| 長期借入金 | 1,981,443 | 1,893,813 |
| ノンリコース長期借入金 | 381,909 | 452,823 |
| 受入敷金保証金 | 435,929 | 436,595 |
| 繰延税金負債 | 269,233 | 147,786 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 94,835 | 151,544 |
| 退職給付に係る負債 | 48,066 | 46,196 |
| 役員退職慰労引当金 | 846 | 800 |
| その他 | 75,501 | 44,973 |
| 固定負債合計 | 4,084,813 | 3,869,071 |
| 負債合計 | 5,085,981 | 4,908,833 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 339,897 | 339,766 |
| 資本剰余金 | 372,293 | 372,162 |
| 利益剰余金 | 1,259,715 | 1,070,239 |
| 自己株式 | △5,920 | △14,364 |
| 株主資本合計 | 1,965,986 | 1,767,804 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 394,873 | 319,993 |
| 繰延ヘッジ損益 | 5,165 | △222 |
| 土地再評価差額金 | 202,686 | 330,305 |
| 為替換算調整勘定 | △34,524 | △14,793 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 21,697 | 5,592 |
| その他の包括利益累計額合計 | 589,898 | 640,875 |
| 新株予約権 | 1,422 | 1,454 |
| 非支配株主持分 | 98,683 | 76,391 |
| 純資産合計 | 2,655,991 | 2,486,525 |
| 負債純資産合計 | 7,741,972 | 7,395,359 |
お知らせ
- 2020/11/10 企業詳細ページに大量保有、大量保有（被保有分）を追加。
- 2020/10/10 企業詳細ページに事業内容、リスク等を追加。を追加。
- 2020/08/20 大量保有報告書を追加。
- 2019/10/26 発表予定にソート機能を追加。
- 2019/04/25 財務データを追加。
- 2019/04/12 決算スケジュール一部修正。
- 2019/01/16 高値更新企業の業績一部修正。
- 2019/01/16 セキュリティ強化(常時SSL化)
- 2018/05/20 企業詳細ページに沿革を追加。
- 2018/03/01 高値更新企業の業績を追加。
- 2017/01/29 企業情報に業績を追加。
- 2017/01/18 決算発表予定の不具合を修正。
