セグメント

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1  報告セグメントの概要

当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の
配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社は、当社及び連結子会社等において取り扱うサービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開してお
ります。

 

2  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部営業収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

なお、「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 2018年2月16日)を当連結会計年度の期首から適用しており、前連結会計年度のセグメント資産については当該表示方法の変更を反映した後の金額となっております。

 

3  報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自  2018年1月1日  至  2018年12月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

調整額
(注1)

連結
財務諸表
計上額
(注2)

アセットマネジメント事業

不動産管理
事業

不動産運営
事業

不動産投資事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

   外部顧客に対する
   営業収益

9,776

3,098

3,543

46,953

63,372

63,372

   セグメント間の内部
   営業収益又は振替高

606

23

629

629

10,383

3,121

3,543

46,953

64,001

629

63,372

セグメント利益

6,228

914

39

8,778

15,960

1,444

14,516

セグメント資産

9,896

1,769

8,880

125,505

146,052

42,084

188,136

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

  減価償却費

53

6

10

566

636

31

667

  減損損失

11

50

1,315

1,377

1,377

  持分法適用会社への
 投資額

580

715

15,192

16,488

16,488

  有形固定資産及び
  無形固定資産の増加額

49

0

7

2,382

2,441

106

2,547

 

(注)  1.セグメント利益の調整額△1,444百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

セグメント資産の調整額42,084百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金(現金及び預金)等であります。
その他の項目の減価償却費調整額31百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額106百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。

2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

当連結会計年度(自  2019年1月1日  至  2019年12月31日)

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

調整額
(注1)

連結
財務諸表
計上額
(注2)

アセットマネジメント事業

不動産管理
事業

不動産運営
事業

不動産投資事業

営業収益

 

 

 

 

 

 

 

   外部顧客に対する
   営業収益

10,679

3,808

4,356

51,482

70,326

70,326

   セグメント間の内部
   営業収益又は振替高

645

15

660

660

11,325

3,823

4,356

51,482

70,987

660

70,326

セグメント利益

7,709

1,251

333

7,959

17,254

1,322

15,931

セグメント資産

13,399

2,293

16,347

94,941

126,981

44,940

171,922

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

  減価償却費

26

6

12

511

556

42

599

  減損損失

  持分法適用会社への
 投資額

706

0

15,912

16,618

16,618

  有形固定資産及び
  無形固定資産の増加額

3

2,480

8,346

10,830

17

10,847

 

(注)  1.セグメント利益の調整額△1,322百万円は、主に各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

セグメント資産の調整額44,940百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であります。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない余資運用資金(現金及び預金)等であります。
その他の項目の減価償却費調整額42百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の償却額であります。また有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額17百万円は、各報告セグメントに配分していない全社資産の増加額であります。

2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

【関連情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日  至  2018年12月31日)

1  製品及びサービスごとの情報

    セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

2  地域ごとの情報

(1) 営業収益

      本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2) 有形固定資産

     本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3  主要な顧客ごとの情報

                                                                                 (単位:百万円)

顧客の名称又は氏名

営業収益

関連するセグメント名

合同会社KHCF

 16,086

不動産投資、

アセットマネジメント

ティエムピー・ワン

特定目的会社

 6,715

不動産投資、

アセットマネジメント

 

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日  至  2019年12月31日)

1  製品及びサービスごとの情報

    セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

2  地域ごとの情報

(1) 営業収益

      本邦の外部顧客への営業収益が連結損益計算書の営業収益の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

(2) 有形固定資産

     本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3  主要な顧客ごとの情報

                                                                                 (単位:百万円)

顧客の名称又は氏名

営業収益

関連するセグメント名

合同会社天王洲インベストメント

18,798

不動産投資、

アセットマネジメント

平和不動産株式会社

8,287

不動産投資、

アセットマネジメント

 

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

  前連結会計年度(自 2018年1月1日  至  2018年12月31日)

報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報は、「セグメント情報」の「3 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報」の「その他の項目」に記載をしているため、記載を省略しております。

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日  至  2019年12月31日)

報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報は、「セグメント情報」の「3 報告セグメントごとの営業収益、利益又は損失、資産、その他の項目の金額に関する情報」の「その他の項目」に記載をしているため、記載を省略しております。

 

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2018年1月1日  至  2018年12月31日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

全社・消去

合計

アセットマネジメント事業

不動産管理
事業

不動産運営
事業

不動産投資事業

当期償却額

33

64

0

98

当期末残高

151

324

476

 

 

当連結会計年度(自 2019年1月1日  至  2019年12月31日)

(単位:百万円)

 

報告セグメント

その他

全社・消去

合計

アセットマネジメント事業

不動産管理
事業

不動産運営
事業

不動産投資事業

当期償却額

33

64

98

当期末残高

117

259

377

 

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

  前連結会計年度(自 2018年1月1日  至  2018年12月31日)

  該当事項はありません。

 

  当連結会計年度(自 2019年1月1日  至  2019年12月31日)

  該当事項はありません。

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