2024年01月30日発表
2023年12月期
財務諸表
連結包括利益計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2022年12月期 FY)
|
今期
(2023年12月期 FY)
|
|
当期純利益
|
94,719
|
79,150
|
|
その他の包括利益
|
|
|
|
その他有価証券評価差額金
|
18,510
|
2,963
|
|
繰延ヘッジ損益
|
△175
|
△206
|
|
退職給付に係る調整額
|
120
|
64
|
|
持分法適用会社に対する持分相当額
|
147
|
△1,105
|
|
その他の包括利益合計
|
18,603
|
1,715
|
|
包括利益
|
113,323
|
80,866
|
|
（内訳）
|
|
|
|
親会社株主に係る包括利益
|
113,228
|
80,866
|
|
非支配株主に係る包括利益
|
94
|
0
|
連結損益計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2022年12月期 FY)
|
今期
(2023年12月期 FY)
|
|
営業収益
|
446,383
|
523,424
|
|
営業原価
|
249,875
|
350,854
|
|
営業総利益
|
196,508
|
172,569
|
|
販売費及び一般管理費
|
50,329
|
46,422
|
|
営業利益
|
146,178
|
126,147
|
|
営業外収益
|
|
|
|
受取利息
|
72
|
10
|
|
受取配当金
|
3,511
|
3,131
|
|
持分法による投資利益
|
0
|
1,033
|
|
賃貸解約関係収入
|
446
|
4,303
|
|
雇用調整助成金等
|
12
|
352
|
|
その他
|
815
|
470
|
|
営業外収益合計
|
4,858
|
9,301
|
|
営業外費用
|
|
|
|
支払利息
|
11,576
|
10,415
|
|
持分法による投資損失
|
136
|
0
|
|
その他
|
1,887
|
1,810
|
|
営業外費用合計
|
13,599
|
12,225
|
|
経常利益
|
137,437
|
123,222
|
|
特別利益
|
|
|
|
投資有価証券売却益
|
21
|
2,380
|
|
匿名組合等投資利益
|
58
|
132
|
|
雇用調整助成金等
|
0
|
14
|
|
工事負担金等受入額
|
0
|
6
|
|
受取補償金
|
3,351
|
10
|
|
その他
|
295
|
7
|
|
特別利益合計
|
3,727
|
2,552
|
|
特別損失
|
|
|
|
固定資産除却損
|
1,880
|
3,387
|
|
建替関連損失
|
803
|
4,080
|
|
投資有価証券売却損
|
0
|
12
|
|
減損損失
|
1,693
|
430
|
|
その他
|
88
|
386
|
|
特別損失合計
|
4,466
|
8,296
|
|
税金等調整前当期純利益
|
136,698
|
117,478
|
|
法人税、住民税及び事業税
|
30,753
|
26,666
|
|
法人税等調整額
|
11,224
|
11,661
|
|
法人税等合計
|
41,978
|
38,328
|
|
当期純利益
|
94,719
|
79,150
|
|
非支配株主に帰属する当期純利益
|
94
|
0
|
|
親会社株主に帰属する当期純利益
|
94,625
|
79,150
|
連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)
|
前期
(2022年12月期 FY)
|
今期
(2023年12月期 FY)
|
|
営業活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
税金等調整前当期純利益
|
136,698
|
117,478
|
|
減価償却費
|
16,307
|
16,253
|
|
貸倒引当金の増減額（△は減少）
|
△33
|
214
|
|
賞与引当金の増減額（△は減少）
|
154
|
25
|
|
役員賞与引当金の増減額（△は減少）
|
41
|
△10
|
|
株式給付引当金の増減額（△は減少）
|
603
|
637
|
|
退職給付に係る資産負債の増減額
|
11
|
114
|
|
受取利息及び受取配当金
|
△3,583
|
△3,141
|
|
支払利息
|
11,576
|
10,415
|
|
持分法による投資損益（△は益）
|
136
|
△1,033
|
|
固定資産除却損
|
1,880
|
3,387
|
|
固定資産売却損益（△は益）
|
△127
|
△2
|
|
投資有価証券売却損益（△は益）
|
△21
|
△2,368
|
|
匿名組合等投資損益（△は益）
|
△58
|
△132
|
|
売上債権の増減額（△は増加）
|
△1,869
|
△1,203
|
|
棚卸資産の増減額（△は増加）
|
145,984
|
166,066
|
|
差入保証金の増減額（△は増加）
|
△8,585
|
△8,651
|
|
預り保証金の増減額（△は減少）
|
4,662
|
5,714
|
|
その他の資産の増減額（△は増加）
|
△4,929
|
△804
|
|
その他の負債の増減額（△は減少）
|
2,045
|
△4,780
|
|
小計
|
300,893
|
298,178
|
|
利息及び配当金の受取額
|
5,323
|
4,053
|
|
利息の支払額
|
△11,613
|
△10,195
|
|
法人税等の支払額
|
△23,864
|
△26,020
|
|
法人税等の還付額
|
80
|
92
|
|
営業活動によるキャッシュ・フロー
|
270,819
|
266,108
|
|
投資活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
定期預金の預入による支出
|
△115
|
△100
|
|
定期預金の払戻による収入
|
100
|
120
|
|
有形固定資産の取得による支出
|
△257,237
|
△291,108
|
|
固定資産の売却による収入
|
1,034
|
16
|
|
無形固定資産の取得による支出
|
△7,397
|
△2,125
|
|
投資有価証券の取得による支出
|
△17,025
|
△71,594
|
|
投資有価証券の売却による収入
|
169
|
5,943
|
|
投資有価証券の償還による収入
|
602
|
13,289
|
|
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入
|
0
|
574
|
|
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出
|
△1,228
|
0
|
|
貸付けによる支出
|
△104
|
△3
|
|
貸付金の回収による収入
|
4
|
4
|
|
その他
|
△17,133
|
△350
|
|
投資活動によるキャッシュ・フロー
|
△298,330
|
△345,335
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー
|
|
|
|
短期借入金の純増減額（△は減少）
|
1,114
|
0
|
|
短期社債の純増減額（△は減少）
|
△63
|
7
|
|
長期借入れによる収入
|
174,500
|
42,000
|
|
長期借入金の返済による支出
|
△161,570
|
△73,076
|
|
社債の発行による収入
|
39,855
|
75,346
|
|
社債の償還による支出
|
△50,000
|
0
|
|
自己株式の売却による収入
|
0
|
0
|
|
自己株式の取得による支出
|
0
|
△1,530
|
|
配当金の支払額
|
△34,499
|
△30,666
|
|
非支配株主からの払込みによる収入
|
3,125
|
0
|
|
非支配株主への配当金の支払額
|
0
|
△4
|
|
その他
|
△484
|
△635
|
|
財務活動によるキャッシュ・フロー
|
△28,024
|
11,441
|
|
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）
|
△55,535
|
△67,785
|
|
現金及び現金同等物の期首残高
|
138,300
|
206,086
|
|
連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額
|
△1
|
0
|
|
現金及び現金同等物の期末残高
|
82,763
|
138,300
|
連結貸借対照表
(単位：百万円)
|
前期
(2022年12月期 FY)
|
今期
(2023年12月期 FY)
|
|
資産の部
|
|
|
|
流動資産
|
|
|
|
現金及び預金
|
82,878
|
138,400
|
|
営業未収入金及び契約資産
|
8,992
|
7,097
|
|
商品
|
24
|
21
|
|
販売用不動産
|
263,089
|
90,770
|
|
仕掛販売用不動産
|
2,871
|
4,355
|
|
未成工事支出金
|
39
|
21
|
|
貯蔵品
|
373
|
371
|
|
その他
|
14,707
|
9,870
|
|
貸倒引当金
|
△4
|
△7
|
|
流動資産合計
|
372,973
|
250,901
|
|
固定資産
|
|
|
|
有形固定資産
|
|
|
|
建物及び構築物
|
305,967
|
303,251
|
|
減価償却累計額
|
△70,638
|
△69,776
|
|
建物及び構築物（純額）
|
235,329
|
233,474
|
|
機械装置及び運搬具
|
14,894
|
11,373
|
|
減価償却累計額
|
△2,902
|
△2,483
|
|
機械装置及び運搬具（純額）
|
11,991
|
8,890
|
|
土地
|
1,316,801
|
1,374,904
|
|
建設仮勘定
|
42,755
|
16,207
|
|
その他
|
16,228
|
15,669
|
|
減価償却累計額
|
△5,701
|
△4,696
|
|
その他（純額）
|
10,527
|
10,972
|
|
有形固定資産合計
|
1,617,405
|
1,644,449
|
|
無形固定資産
|
|
|
|
のれん
|
4,164
|
4,795
|
|
借地権
|
70,695
|
81,233
|
|
その他
|
3,079
|
2,199
|
|
無形固定資産合計
|
77,938
|
88,228
|
|
投資その他の資産
|
|
|
|
投資有価証券
|
328,463
|
284,706
|
|
差入保証金
|
47,384
|
37,545
|
|
繰延税金資産
|
947
|
856
|
|
退職給付に係る資産
|
752
|
493
|
|
その他
|
32,838
|
10,865
|
|
貸倒引当金
|
0
|
△31
|
|
投資その他の資産合計
|
410,387
|
334,436
|
|
固定資産合計
|
2,105,731
|
2,067,114
|
|
繰延資産
|
|
|
|
開業費
|
15
|
22
|
|
株式交付費
|
210
|
404
|
|
社債発行費
|
1,542
|
1,895
|
|
繰延資産合計
|
1,768
|
2,321
|
|
資産合計
|
2,480,472
|
2,320,337
|
|
負債の部
|
|
|
|
流動負債
|
|
|
|
短期借入金
|
1,774
|
660
|
|
１年内返済予定の長期借入金
|
103,109
|
161,577
|
|
１年内償還予定の社債
|
30,000
|
50,000
|
|
未払費用
|
4,523
|
3,843
|
|
未払法人税等
|
18,760
|
11,531
|
|
前受金
|
6,510
|
6,543
|
|
賞与引当金
|
532
|
377
|
|
役員賞与引当金
|
382
|
340
|
|
その他
|
19,715
|
10,883
|
|
流動負債合計
|
185,306
|
245,757
|
|
固定負債
|
|
|
|
社債
|
381,000
|
371,000
|
|
長期借入金
|
929,145
|
857,748
|
|
繰延税金負債
|
73,210
|
53,532
|
|
株式給付引当金
|
3,238
|
2,846
|
|
退職給付に係る負債
|
1,706
|
1,634
|
|
長期預り保証金
|
93,307
|
88,287
|
|
その他
|
44,257
|
12,376
|
|
固定負債合計
|
1,525,865
|
1,387,426
|
|
負債合計
|
1,711,172
|
1,633,183
|
|
純資産の部
|
|
|
|
株主資本
|
|
|
|
資本金
|
111,609
|
111,609
|
|
資本剰余金
|
137,731
|
137,741
|
|
利益剰余金
|
461,214
|
401,090
|
|
自己株式
|
△3,760
|
△3,971
|
|
株主資本合計
|
706,794
|
646,469
|
|
その他の包括利益累計額
|
|
|
|
その他有価証券評価差額金
|
58,943
|
40,267
|
|
繰延ヘッジ損益
|
△436
|
△261
|
|
為替換算調整勘定
|
0
|
0
|
|
退職給付に係る調整累計額
|
355
|
252
|
|
その他の包括利益累計額合計
|
58,862
|
40,258
|
|
非支配株主持分
|
3,643
|
424
|
|
純資産合計
|
769,300
|
687,153
|
|
負債純資産合計
|
2,480,472
|
2,320,337
|
