不動産業 <8802> 三菱地所 財務情報
2021年05月13日発表 2021年03月期 財務諸表
連結包括利益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 当期純利益 | 147,069 | 165,415 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 38,566 | △35,929 |
| 繰延ヘッジ損益 | 352 | △2,039 |
| 土地再評価差額金 | △44 | 0 |
| 為替換算調整勘定 | △26,143 | 1,054 |
| 退職給付に係る調整額 | 7,309 | △5,103 |
| 持分法適用会社に対する持分相当額 | 57 | △382 |
| その他の包括利益合計 | 20,097 | △42,400 |
| 包括利益 | 167,166 | 123,014 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 157,093 | 106,349 |
| 非支配株主に係る包括利益 | 10,073 | 16,665 |
連結損益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 営業収益 | 1,207,594 | 1,302,196 |
| 営業原価 | 889,830 | 967,036 |
| 営業総利益 | 317,764 | 335,159 |
| 販売費及び一般管理費 | 93,370 | 94,391 |
| 営業利益 | 224,394 | 240,768 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 871 | 906 |
| 受取配当金 | 16,095 | 7,271 |
| 持分法による投資利益 | 307 | 229 |
| その他 | 9,018 | 3,969 |
| 営業外収益合計 | 26,292 | 12,377 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 21,623 | 22,100 |
| 固定資産除却損 | 6,448 | 7,682 |
| その他 | 11,648 | 3,790 |
| 営業外費用合計 | 39,720 | 33,574 |
| 経常利益 | 210,965 | 219,572 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 13,582 | 5,144 |
| 投資有価証券売却益 | 3,021 | 1,711 |
| 負ののれん償却益 | 0 | 14,915 |
| 工事負担金等受入額 | 0 | 4,480 |
| 特別利益合計 | 16,603 | 26,251 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産除却関連損 | 2,099 | 5,445 |
| 投資有価証券評価損 | 0 | 2,344 |
| 事業譲渡損 | 0 | 3,240 |
| 減損損失 | 4,679 | 10,844 |
| 子会社清算損 | 13,826 | 0 |
| 新型感染症対応による損失 | 5,698 | 0 |
| 特別損失合計 | 26,304 | 21,874 |
| 税金等調整前当期純利益 | 201,265 | 223,949 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 44,647 | 54,626 |
| 法人税等調整額 | 9,548 | 3,907 |
| 法人税等合計 | 54,195 | 58,533 |
| 当期純利益 | 147,069 | 165,415 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益 | 11,414 | 16,963 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 135,655 | 148,451 |
連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益 | 201,265 | 223,949 |
| 減価償却費 | 89,107 | 84,941 |
| 有形固定資産除売却損益（△は益） | △7,263 | 4,064 |
| 有価証券売却損益（△は益） | △3,021 | △1,690 |
| 有価証券評価損益（△は益） | 0 | 2,344 |
| 子会社清算損益（△は益） | 13,826 | 0 |
| 減損損失 | 4,679 | 10,844 |
| 社債発行費 | 1,057 | 401 |
| のれん償却額 | 3,022 | 2,666 |
| 負ののれん償却益 | 0 | △14,915 |
| 工事負担金等受入額 | 0 | △4,480 |
| 持分法による投資損益（△は益） | △307 | △229 |
| 引当金の増減額（△は減少） | △322 | 12 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | △1,553 | △4,334 |
| 受取利息及び受取配当金 | △16,966 | △8,178 |
| 支払利息 | 21,602 | 22,100 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △3,157 | 15,166 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | 56,443 | 148,161 |
| エクイティ出資の増減額（△は増加） | △21,048 | △43,217 |
| 前渡金の増減額（△は増加） | △1,771 | 1,162 |
| 敷金及び保証金の増減額（△は増加） | △10,342 | △11,248 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | △3,821 | 11,006 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | △9,023 | 15,248 |
| 預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） | 7,837 | 19,200 |
| その他 | △50,494 | △71,523 |
| 小計 | 269,747 | 401,453 |
| 利息及び配当金の受取額 | 16,673 | 8,189 |
| 利息の支払額 | △21,605 | △22,239 |
| 法人税等の支払額 | △57,400 | △45,636 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 207,414 | 341,766 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の払戻による収入 | 657 | 816 |
| 定期預金の預入による支出 | △12 | △744 |
| 有価証券の売却及び償還による収入 | 2,688 | 5,749 |
| 有価証券の取得による支出 | △3,294 | △4,076 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 30,403 | 105,810 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △315,784 | △331,722 |
| 投資有価証券の売却及び償還による収入 | 14,186 | 5,275 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △16,712 | △36,565 |
| 借地権の売却による収入 | 0 | 19 |
| 借地権の取得による支出 | △4,056 | △135 |
| 短期貸付金の回収による収入 | 5,104 | 108 |
| 短期貸付けによる支出 | △850 | △6,132 |
| 長期貸付金の回収による収入 | 112 | 41 |
| 長期貸付けによる支出 | △588 | △9,605 |
| 工事負担金等受入による収入 | 0 | 4,480 |
| その他 | △9,156 | △10,759 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △297,303 | △277,440 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 27,400 | 29,196 |
| コマーシャル・ペーパーの純増減額（△は減少） | 0 | 50,000 |
| ファイナンス・リース債務の返済による支出 | △630 | △2,920 |
| 長期借入れによる収入 | 252,874 | 249,967 |
| 長期借入金の返済による支出 | △163,891 | △230,736 |
| 社債の発行による収入 | 184,281 | 92,815 |
| 社債の償還による支出 | △201,550 | △75,000 |
| 連結の範囲の変更を伴わない子会社株式の取得による支出 | △113 | △350 |
| 自己株式の純増減額（△は増加） | △23 | △100,024 |
| 配当金の支払額 | △40,117 | △44,103 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △11,035 | △9,742 |
| 非支配株主からの払込みによる収入 | 3,037 | 11,807 |
| その他 | 194 | 204 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 50,425 | △28,886 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | △1,237 | △1,626 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △40,701 | 33,813 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 213,008 | 179,308 |
| 連結除外に伴う現金及び現金同等物の減少額 | 0 | △113 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 172,307 | 213,008 |
連結貸借対照表
(単位：百万円)| 前期 (2020年03月期 FY) | 今期 (2021年03月期 FY) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 170,040 | 207,896 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 52,031 | 50,340 |
| 有価証券 | 4,626 | 7,657 |
| 販売用不動産 | 88,116 | 72,256 |
| 仕掛販売用不動産 | 267,563 | 247,677 |
| 開発用不動産 | 975 | 975 |
| 未成工事支出金 | 7,144 | 7,390 |
| その他のたな卸資産 | 1,034 | 1,005 |
| エクイティ出資 | 496,182 | 450,520 |
| その他 | 76,875 | 70,208 |
| 貸倒引当金 | △553 | △294 |
| 流動資産合計 | 1,164,037 | 1,115,634 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 2,815,474 | 2,763,937 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △1,636,709 | △1,589,401 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,178,764 | 1,174,536 |
| 機械装置及び運搬具 | 103,387 | 99,130 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △72,927 | △71,417 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 30,460 | 27,712 |
| 土地 | 2,237,934 | 2,152,812 |
| 信託土地 | 578,446 | 608,331 |
| 建設仮勘定 | 136,273 | 126,311 |
| その他 | 57,221 | 52,946 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | △39,207 | △35,398 |
| その他（純額） | 18,013 | 17,548 |
| 有形固定資産合計 | 4,179,893 | 4,107,252 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 76,193 | 72,764 |
| その他 | 24,901 | 24,002 |
| 無形固定資産合計 | 101,095 | 96,767 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 281,996 | 236,969 |
| 長期貸付金 | 11,661 | 10,924 |
| 敷金及び保証金 | 136,478 | 126,092 |
| 退職給付に係る資産 | 34,370 | 21,336 |
| 繰延税金資産 | 16,536 | 16,266 |
| その他 | 146,455 | 127,636 |
| 貸倒引当金 | △6 | △643 |
| 投資その他の資産合計 | 627,493 | 538,582 |
| 固定資産合計 | 4,908,481 | 4,742,602 |
| 資産合計 | 6,072,519 | 5,858,236 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び営業未払金 | 60,507 | 66,368 |
| 短期借入金 | 141,785 | 115,306 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 127,643 | 156,778 |
| コマーシャル・ペーパー | 50,000 | 50,000 |
| １年内償還予定の社債 | 65,000 | 51,550 |
| 未払法人税等 | 24,457 | 29,773 |
| その他 | 193,043 | 194,225 |
| 流動負債合計 | 662,437 | 664,001 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 745,759 | 775,584 |
| 長期借入金 | 1,393,858 | 1,278,678 |
| 受入敷金保証金 | 466,891 | 459,177 |
| 繰延税金負債 | 243,818 | 215,852 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 264,082 | 264,063 |
| 退職給付に係る負債 | 27,123 | 26,919 |
| 役員退職慰労引当金 | 662 | 601 |
| 環境対策引当金 | 4,537 | 4,556 |
| 負ののれん | 83,604 | 80,251 |
| その他 | 118,294 | 147,343 |
| 固定負債合計 | 3,348,634 | 3,253,028 |
| 負債合計 | 4,011,071 | 3,917,030 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 142,279 | 142,147 |
| 資本剰余金 | 164,367 | 164,041 |
| 利益剰余金 | 1,058,457 | 962,840 |
| 自己株式 | △105,216 | △105,282 |
| 株主資本合計 | 1,259,887 | 1,163,746 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 118,088 | 79,527 |
| 繰延ヘッジ損益 | △1,916 | △1,948 |
| 土地再評価差額金 | 526,417 | 526,623 |
| 為替換算調整勘定 | △53,740 | △29,321 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 3,163 | △4,163 |
| その他の包括利益累計額合計 | 592,011 | 570,716 |
| 新株予約権 | 231 | 288 |
| 非支配株主持分 | 209,316 | 206,454 |
| 純資産合計 | 2,061,447 | 1,941,206 |
| 負債純資産合計 | 6,072,519 | 5,858,236 |
お知らせ
- 2020/11/10 企業詳細ページに大量保有、大量保有（被保有分）を追加。
- 2020/10/10 企業詳細ページに事業内容、リスク等を追加。を追加。
- 2020/08/20 大量保有報告書を追加。
- 2019/10/26 発表予定にソート機能を追加。
- 2019/04/25 財務データを追加。
- 2019/04/12 決算スケジュール一部修正。
- 2019/01/16 高値更新企業の業績一部修正。
- 2019/01/16 セキュリティ強化(常時SSL化)
- 2018/05/20 企業詳細ページに沿革を追加。
- 2018/03/01 高値更新企業の業績を追加。
- 2017/01/29 企業情報に業績を追加。
- 2017/01/18 決算発表予定の不具合を修正。
