その他金融業 <7192> 日本モーゲージサービス株式会社 事業の内容

セグメント

事業主体

事業内容等

主要なサービス

住宅金融

事業

・日本モーゲージサービス株式会社（当社）

　当社グループの中核となるセグメントです。独立行政法人住宅金融支援機構と提携し、フラット３５等の住宅ローンを、住宅事業者を介して住宅資金需要者に貸付けております。

　住宅事業者の多様な住宅販売ニーズに対応するために住宅ローン等を幅広く取り揃え、住宅ローンを住宅事業者の「販売金融」として提供することで、住宅事業者の住宅販売支援を行っております。ローン取扱事業会社やコンサルティング会社等とアライアンスパートナー・代理店として契約し、全国に販売チャネルを持っております。

　なお住宅金融事業では、貸付用資金の調達にあたって民間金融機関から短期借入を行っておりますが、「ＭＳＪフラット３５」に関しては当該貸付債権を住宅金融支援機構に売却することによって全額を返済し、「ＭＳＪプロパーつなぎローン」に関しては住宅ローン実行の際に全額を返済するスキームとすることにより、デフォルトリスク等を最小化しております。

・ＭＳＪフラット３５

・ＭＳＪフラット３５[保証型]

・ＭＳＪ住宅ローン［十色（トイロ）］

・ＭＳＪプロパーつなぎローン

・買取再販ローン

・ＭＳＪリ・バース60（ノンリコース型）

住宅瑕疵保険等

事業

・株式会社ハウスジーメン

・一般社団法人住宅技術協議会

　国土交通大臣に指定された住宅瑕疵担保責任保険法人として、法定義務保険である住宅瑕疵（かし）保険を販売しております。その他にも地盤保証や、住宅性能評価機関等の第三者機関としての各種審査・検査サービス等、住宅の品質確保のための商品・サービスを幅広く販売しております。住宅瑕疵担保責任保険法人は全国に５社しかなく、参入障壁の高い事業となっております。

　３つのセグメントのなかで取引先となる住宅事業者の数が最も多く、住宅業界における当社グループネットワークの拡大に寄与しております。

　なお保険・保証等のサービスに関しては、再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。

・新築住宅かし保険

・地盤保証

・延長保証保険

・住宅性能評価

・フラット３５適合証明検査

住宅アカ

デメイア

事業

（注１）

・株式会社住宅アカデメイア

　住宅引渡後の住宅保証サービスや、住宅事業クラウドシステム等を提供しております。

　当社グループにおける新規事業を担うセグメントとして、主に住宅事業者のアフター事業を支援するサービスを戦略的に開発・提供しております。

　なお保証サービスに関しては、再保険等の仕組みによりリスクを最小化しております。

・住宅設備延長修理保証

・住宅メンテナンス保証

・住宅リペア保証

・緊急駆けつけ保証

・助っ人クラウド