不動産業 <8897> 株式会社タカラレーベンセグメント

セグメント

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

１．報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。

当社グループは、マンション分譲を中心に事業活動をしております。なお、「不動産販売事業」、「不動産賃貸事業」、「不動産管理事業」及び「エネルギー事業」を報告セグメントとしております。

当連結会計年度より、従来「発電事業」としていた報告セグメントの名称を「エネルギー事業」に変更しております。この変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。

また、これに伴い前連結会計年度のセグメント情報も変更後の名称で表示しております。

「不動産販売事業」は、主に新築分譲マンション、収益不動産の売却、戸建分譲、リニューアルマンション等を行っております。

「不動産賃貸事業」は、事務所及び居住用マンション等の賃貸事業、「不動産管理事業」は、マンションの管理等を行っております。

「エネルギー事業」は、再生可能エネルギーを活用した発電事業を行っております。

２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、棚卸資産の評価基準を除き、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。

棚卸資産の評価については、収益性の低下に基づく簿価切下げ後の価額で評価しております。

報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。

セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。

３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報並びに収益の分解情報

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

						（単位：百万円）
	報告セグメント					その他 (注)	合計
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	エネルギー事業	計	その他 (注)	合計
売上高
外部顧客への売上高	117,200	5,753	5,446	13,485	141,885	6,512	148,397
セグメント間の内部売上高又は振替高	3,056	53	224	34	3,368	893	4,262
計	120,256	5,807	5,671	13,519	145,254	7,405	152,660
セグメント利益又は損失（△）	9,542	580	△150	944	10,917	751	11,669
セグメント資産	86,333	43,969	1,283	34,500	166,087	2,721	168,808
セグメント負債	71,374	37,043	1,390	32,691	142,499	1,740	144,240
その他の項目
減価償却費	129	442	6	921	1,500	153	1,654
のれんの償却額	－	78	－	－	78	－	78
支払利息	615	341	－	173	1,130	0	1,131
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	194	12,708	8	12,565	25,476	98	25,575

（注）「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、投資運用事業、建設の請負事業、修繕工事事業等を含んでおります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

						（単位：百万円）
	報告セグメント					その他 (注)	合計
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	エネルギー事業	計	その他 (注)	合計
売上高
顧客との契約から生じる収益	109,152	－	5,856	34,248	149,257	7,536	156,793
その他の収益	－	5,950	－	－	5,950	－	5,950
外部顧客への売上高	109,152	5,950	5,856	34,248	155,207	7,536	162,744
セグメント間の内部売上高又は振替高	－	45	317	68	431	459	890
計	109,152	5,996	6,173	34,316	155,638	7,995	163,634
セグメント利益又は損失（△）	6,948	701	△91	4,157	11,715	1,170	12,886
セグメント資産	106,269	45,499	1,437	28,441	181,648	5,356	187,005
セグメント負債	87,631	35,787	1,585	26,400	151,405	7,932	159,338
その他の項目
減価償却費	137	441	6	2,164	2,749	25	2,775
のれんの償却額	－	79	－	－	79	－	79
支払利息	737	273	－	661	1,672	9	1,682
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	62	14,490	－	10,372	24,925	291	25,217

４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：百万円）

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	145,254	155,638
「その他」の区分の売上高	7,405	7,995
セグメント間取引消去	△4,262	△890
連結財務諸表の売上高	148,397	162,744

（単位：百万円）

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	10,917	11,715
「その他」の区分の利益	751	1,170
セグメント間取引消去	△724	△758
のれんの償却額	△155	△250
連結財務諸表の営業利益	10,789	11,877

（単位：百万円）

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	166,087	181,648
「その他」の区分の資産	2,721	5,356
本社管理部門に対する債務の相殺消去	△14,308	△20,339
全社資産（注）	49,815	56,807
連結財務諸表の資産合計	204,315	223,473

（注）全社資産は、報告セグメントに帰属しない資産であります。主なものは、現金及び預金、管理部門にかかる資産及び繰延税金資産等であります。

（単位：百万円）

負債	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	142,499	151,405
「その他」の区分の負債	1,740	7,932
本社管理部門に対する債務の相殺消去	△12,167	△15,764
全社負債（注）	17,609	20,298
連結財務諸表の負債合計	149,683	163,871

（注）全社負債は、報告セグメントに帰属しない負債であります。主なものは、借入金等であります。

（単位：百万円）

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
その他の項目	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度
減価償却費	1,500	2,749	153	25	149	63	1,803	2,838
のれんの償却額	78	79	－	－	155	250	234	329
支払利息	1,130	1,672	0	9	95	73	1,226	1,755
有形固定資産及び無形固定資産の増加(注)	25,476	24,925	98	291	91	183	25,666	25,400

（注）有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、報告セグメントに配分していないのれんの発生額、本社建物等の設備投資額及びセグメント間取引の消去額であります。

【関連情報】

前連結会計年度（自 2020年４月１日至 2021年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2）有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

該当事項はありません。

当連結会計年度（自 2021年４月１日至 2022年３月31日）

１．製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

２．地域ごとの情報

(1）売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。

(2）有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90％を超えるため、記載を省略しております。

３．主要な顧客ごとの情報

該当事項はありません。

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

（単位：百万円）

不動産販売

事業

不動産賃貸

事業

不動産管理

事業

エネルギー

事業

その他(注)

全社・消去

合計

減損損失

－

856

－

1,703

－

2,589

（注）「その他」の金額は、ホテル事業に係る金額であります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

（単位：百万円）

不動産販売

事業

不動産賃貸

事業

不動産管理

事業

エネルギー

事業

その他(注)

全社・消去

合計

減損損失

－

588

－

588

（注）「その他」の金額は、ホテル事業に係る金額であります。

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

						（単位：百万円）
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	エネルギー事業	その他	全社・消去(注)	合計
当期償却額	－	78	－	－	－	155	234
当期末残高	－	255	－	－	－	704	960

（注）全社・消去の金額は、報告セグメントに帰属しない全社ののれんに係る償却額及び未償却残高であります。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

						（単位：百万円）
	不動産販売事業	不動産賃貸事業	不動産管理事業	エネルギー事業	その他	全社・消去(注)	合計
当期償却額	－	79	－	－	－	250	329
当期末残高	－	176	－	－	－	1,384	1,561

（注）全社・消去の金額は、報告セグメントに帰属しない全社ののれんに係る償却額及び未償却残高であります。

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度（自　2020年４月１日　至　2021年３月31日）

該当事項はありません。

当連結会計年度（自　2021年４月１日　至　2022年３月31日）

　「不動産賃貸事業」において、株式会社イワノの株式を取得し連結子会社としたことにより、負ののれん発生益を認識しております。当該事象による負ののれん発生益の計上額は、37百万円であります。

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お知らせ

2020/11/10 企業詳細ページに大量保有、大量保有（被保有分）を追加。
2020/10/10 企業詳細ページに事業内容、リスク等を追加。を追加。
2020/08/20 大量保有報告書を追加。
2019/10/26 発表予定にソート機能を追加。
2019/04/25 財務データを追加。
2019/04/12 決算スケジュール一部修正。
2019/01/16 高値更新企業の業績一部修正。
2019/01/16 セキュリティ強化(常時SSL化)
2018/05/20 企業詳細ページに沿革を追加。
2018/03/01 高値更新企業の業績を追加。
2017/01/29 企業情報に業績を追加。
2017/01/18 決算発表予定の不具合を修正。

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