不動産業 <8804> 東京建物 財務情報
2023年02月13日発表 2022年12月期 財務諸表
連結包括利益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2021年12月期 FY) | 今期 (2022年12月期 FY) | |
| 当期純利益 | 44,084 | 35,938 |
| その他の包括利益 | ||
| その他有価証券評価差額金 | △4,021 | △676 |
| 為替換算調整勘定 | 118 | 253 |
| 退職給付に係る調整額 | △924 | 617 |
| 持分法適用会社に対する持分相当額 | 2,359 | 2,766 |
| その他の包括利益合計 | △2,467 | 2,960 |
| 包括利益 | 41,616 | 38,898 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 40,680 | 37,949 |
| 非支配株主に係る包括利益 | 935 | 949 |
連結損益計算書
(単位：百万円)| 前期 (2021年12月期 FY) | 今期 (2022年12月期 FY) | |
| 営業収益 | 349,940 | 340,477 |
| 営業原価 | 248,452 | 247,933 |
| 営業総利益 | 101,488 | 92,543 |
| 販売費及び一般管理費 | 37,009 | 33,759 |
| 営業利益 | 64,478 | 58,784 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 28 | 21 |
| 受取配当金 | 3,621 | 5,336 |
| 持分法による投資利益 | 1,825 | 0 |
| その他 | 830 | 1,523 |
| 営業外収益合計 | 6,307 | 6,881 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 6,094 | 6,667 |
| 借入手数料 | 862 | 1,012 |
| 持分法による投資損失 | 0 | 10,804 |
| 社債発行費 | 0 | 443 |
| 不動産特定共同事業分配金 | 94 | 75 |
| 債務保証損失引当金繰入額 | 0 | 30 |
| その他 | 202 | 361 |
| 営業外費用合計 | 7,254 | 19,395 |
| 経常利益 | 63,531 | 46,270 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | 726 | 7 |
| 投資有価証券売却益 | 50 | 8,804 |
| 関係会社出資金売却益 | 0 | 1,538 |
| 関係会社清算益 | 0 | 367 |
| 負ののれん発生益 | 870 | 0 |
| 段階取得に係る差益 | 12 | 0 |
| 特別利益合計 | 1,659 | 10,719 |
| 特別損失 | ||
| 固定資産売却損 | 9 | 3 |
| 固定資産除却損 | 139 | 208 |
| 減損損失 | 462 | 273 |
| 建替関連損失 | 1,772 | 0 |
| 投資有価証券売却損 | 0 | 2 |
| 投資有価証券評価損 | 50 | 138 |
| 関係会社清算損 | 6 | 0 |
| 新型コロナウイルス感染症による損失 | 0 | 129 |
| 特別損失合計 | 2,440 | 754 |
| 税金等調整前当期純利益 | 62,750 | 56,234 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 15,580 | 20,231 |
| 法人税等調整額 | 3,086 | 64 |
| 法人税等合計 | 18,666 | 20,295 |
| 当期純利益 | 44,084 | 35,938 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益 | 1,021 | 972 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 43,062 | 34,965 |
連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：百万円)| 前期 (2021年12月期 FY) | 今期 (2022年12月期 FY) | |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益 | 62,750 | 56,234 |
| 減価償却費 | 18,796 | 18,572 |
| 減損損失 | 462 | 273 |
| 建替関連損失 | 1,772 | 0 |
| のれん償却額 | 317 | 290 |
| 負ののれん発生益 | △870 | 0 |
| 段階取得に係る差損益（△は益） | △12 | 0 |
| 持分法による投資損益（△は益） | △1,825 | 10,804 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 36 | 12 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | 5 | △11 |
| 役員賞与引当金の増減額（△は減少） | 0 | △21 |
| 役員株式給付引当金の増減額（△は減少） | 69 | 50 |
| 役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） | 4 | 17 |
| 債務保証損失引当金の増減額（△は減少） | △30 | 30 |
| 環境対策引当金の増減額（△は減少） | △26 | △1 |
| 関係会社清算損失引当金の増減額（△は減少） | 0 | △275 |
| 退職給付に係る負債の増減額（△は減少） | △198 | 209 |
| 受取利息及び受取配当金 | △3,650 | △5,358 |
| 支払利息 | 6,094 | 6,667 |
| 投資有価証券評価損益（△は益） | 50 | 138 |
| 投資有価証券売却損益（△は益） | △50 | △8,802 |
| 関係会社出資金売却損益（△は益） | 0 | △1,538 |
| 関係会社清算損益（△は益） | 6 | △367 |
| 固定資産除売却損益（△は益） | △577 | 204 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △292 | △310 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △65,006 | 3,467 |
| 預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） | △1,885 | △999 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 813 | △47 |
| 敷金及び保証金の増減額（△は増加） | △849 | 807 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 3,839 | △380 |
| その他 | △1,094 | 5,181 |
| 小計 | 18,648 | 84,847 |
| 利息及び配当金の受取額 | 6,203 | 6,196 |
| 利息の支払額 | △6,101 | △6,535 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | △22,083 | △18,619 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △3,332 | 65,889 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 投資有価証券の売却及び償還による収入 | 2,188 | 10,786 |
| 投資有価証券の取得による支出 | △5,604 | △1,578 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | 0 | △1,105 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による収入 | 654 | 0 |
| 関係会社出資金の取得による支出 | 0 | △2,871 |
| 関係会社出資金の償還による収入 | 0 | 2,204 |
| 関係会社出資金の売却による収入 | 0 | 7,643 |
| 匿名組合出資金の払込による支出 | 0 | △73 |
| 匿名組合出資金の払戻による収入 | 4,460 | 774 |
| 固定資産の売却による収入 | 4,244 | 19 |
| 固定資産の取得による支出 | △22,495 | △19,386 |
| 不動産特定共同事業出資受入金の増減額（△は減少） | △1,892 | 2,693 |
| その他 | △2,759 | △749 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △21,204 | △1,642 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 0 | 0 |
| コマーシャル・ペーパーの増減額（△は減少） | 10,000 | △15,000 |
| 長期借入れによる収入 | 135,500 | 33,500 |
| 長期借入金の返済による支出 | △112,534 | △68,814 |
| 長期未払金の返済による支出 | △202 | △202 |
| 社債の発行による収入 | 0 | 50,000 |
| 社債の償還による支出 | 0 | △20,000 |
| 連結の範囲の変更を伴わない関係会社匿名組合出資持分の取得による支出 | △648 | 0 |
| 自己株式の売却による収入 | 0 | 2 |
| 自己株式の取得による支出 | △4 | △234 |
| 配当金の支払額 | △11,700 | △10,029 |
| 非支配株主への配当金の支払額 | △708 | △596 |
| 非支配株主からの払込みによる収入 | 34 | 0 |
| その他 | △1,312 | △811 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 18,421 | △32,187 |
| 現金及び現金同等物に係る換算差額 | 1,545 | 303 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △4,569 | 32,362 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 87,008 | 54,645 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 82,439 | 87,008 |
連結貸借対照表
(単位：百万円)| 前期 (2021年12月期 FY) | 今期 (2022年12月期 FY) | |
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 82,440 | 87,010 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 0 | 14,041 |
| 受取手形、営業未収入金及び契約資産 | 14,334 | 0 |
| 販売用不動産 | 173,836 | 133,251 |
| 仕掛販売用不動産 | 160,009 | 139,389 |
| 開発用不動産 | 81,069 | 71,579 |
| その他 | 40,934 | 36,004 |
| 貸倒引当金 | △93 | △58 |
| 流動資産合計 | 552,531 | 481,217 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 396,529 | 383,995 |
| 減価償却累計額 | △174,775 | △160,377 |
| 建物及び構築物（純額） | 221,754 | 223,618 |
| 土地 | 537,397 | 539,786 |
| 建設仮勘定 | 44,903 | 38,536 |
| その他 | 31,198 | 30,098 |
| 減価償却累計額 | △20,291 | △18,788 |
| その他（純額） | 10,907 | 11,309 |
| 有形固定資産合計 | 814,963 | 813,251 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 130,042 | 128,730 |
| のれん | 1,716 | 1,162 |
| その他 | 887 | 986 |
| 無形固定資産合計 | 132,646 | 130,880 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 128,701 | 128,586 |
| 匿名組合出資金 | 3,638 | 8,128 |
| 長期貸付金 | 458 | 8 |
| 繰延税金資産 | 2,001 | 2,148 |
| 敷金及び保証金 | 21,469 | 21,261 |
| 退職給付に係る資産 | 1,151 | 2,215 |
| その他 | 62,673 | 63,170 |
| 貸倒引当金 | △100 | △97 |
| 投資その他の資産合計 | 219,993 | 225,421 |
| 固定資産合計 | 1,167,603 | 1,169,553 |
| 資産合計 | 1,720,134 | 1,650,770 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 短期借入金 | 52,047 | 83,726 |
| コマーシャル・ペーパー | 50,000 | 40,000 |
| １年内償還予定の社債 | 10,000 | 0 |
| 未払金 | 13,781 | 13,849 |
| 未払法人税等 | 4,811 | 11,094 |
| 完成工事補償引当金 | 11 | 10 |
| 賞与引当金 | 950 | 945 |
| 役員賞与引当金 | 2 | 2 |
| 債務保証損失引当金 | 0 | 30 |
| 環境対策引当金 | 0 | 26 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 0 | 4,500 |
| その他 | 67,856 | 58,316 |
| 流動負債合計 | 199,461 | 212,502 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 245,000 | 255,000 |
| 長期借入金 | 630,520 | 575,676 |
| 繰延税金負債 | 17,647 | 19,861 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 27,274 | 23,663 |
| 役員株式給付引当金 | 259 | 190 |
| 役員退職慰労引当金 | 98 | 94 |
| 受入敷金保証金 | 78,088 | 78,381 |
| 退職給付に係る負債 | 13,023 | 12,955 |
| 不動産特定共同事業出資受入金 | 21,684 | 19,076 |
| その他 | 30,236 | 25,708 |
| 固定負債合計 | 1,063,834 | 1,010,607 |
| 負債合計 | 1,263,296 | 1,223,109 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 92,451 | 92,451 |
| 資本剰余金 | 66,539 | 66,587 |
| 利益剰余金 | 189,501 | 166,356 |
| 自己株式 | △443 | △439 |
| 株主資本合計 | 348,048 | 324,955 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 50,332 | 54,276 |
| 繰延ヘッジ損益 | 0 | △17 |
| 土地再評価差額金 | 43,187 | 34,959 |
| 為替換算調整勘定 | 4,604 | 2,144 |
| 退職給付に係る調整累計額 | △179 | 736 |
| その他の包括利益累計額合計 | 97,945 | 92,099 |
| 非支配株主持分 | 10,843 | 10,605 |
| 純資産合計 | 456,838 | 427,661 |
| 負債純資産合計 | 1,720,134 | 1,650,770 |
お知らせ
- 2020/11/10 企業詳細ページに大量保有、大量保有（被保有分）を追加。
- 2020/10/10 企業詳細ページに事業内容、リスク等を追加。を追加。
- 2020/08/20 大量保有報告書を追加。
- 2019/10/26 発表予定にソート機能を追加。
- 2019/04/25 財務データを追加。
- 2019/04/12 決算スケジュール一部修正。
- 2019/01/16 高値更新企業の業績一部修正。
- 2019/01/16 セキュリティ強化(常時SSL化)
- 2018/05/20 企業詳細ページに沿革を追加。
- 2018/03/01 高値更新企業の業績を追加。
- 2017/01/29 企業情報に業績を追加。
- 2017/01/18 決算発表予定の不具合を修正。
