セグメント

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

1.報告セグメントの概要

当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、経営者が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。

当社グループは、住宅・事業用建物の建築請負をはじめとして多分野にわたる総合的な事業展開を行っており、意思決定の迅速さと専門性の確保、バリューチェーンの一体化や顧客基盤の共有等による競争力強化を図るため、7つの事業領域を設定し、各事業領域ごとに包括的な戦略を立案し、事業活動を行っております。

したがって、当社グループは、事業領域を基礎とした製品・サービス別のセグメントから構成されており、「その他」の事業領域を除いた「戸建住宅」、「賃貸住宅」、「マンション」、「住宅ストック」、「商業施設」、「事業施設」の6つのコア事業を報告セグメントとしております。

「戸建住宅」は戸建住宅の注文請負・分譲を行っております。「賃貸住宅」は賃貸住宅の開発・建築、管理・運営、仲介を行っております。「マンション」はマンションの開発・分譲・管理を行っております。「住宅ストック」は増改築の請負や売買仲介を行っております。「商業施設」は商業施設の開発・建築、管理・運営を行っております。「事業施設」は物流・製造施設、医療介護施設等の開発・建築、仮設建物の建築・管理・運営を行っております。

 

2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法

報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一です。

 

3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報

前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅ストック

商業施設

事業施設

売上高

 

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

513,665

980,718

332,497

121,557

796,470

979,889

3,724,799

(2)セグメント間の

  内部売上高又は振替高

2,444

2,067

7,293

3,160

11,924

10,095

36,986

516,109

982,785

339,790

124,718

808,395

989,984

3,761,785

セグメント利益

21,818

90,832

5,397

10,438

122,898

115,910

367,295

セグメント資産

418,194

344,713

695,615

29,980

1,005,569

1,689,501

4,183,574

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

4,576

9,158

2,575

216

31,936

14,393

62,856

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

4,895

30,258

12,852

229

56,871

234,821

339,929

 

 

 

その他

(注1)

合計

調整額

(注2)

連結

財務諸表

計上額

売上高

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

401,970

4,126,769

4,126,769

(2)セグメント間の

  内部売上高又は振替高

105,389

142,376

142,376

507,359

4,269,145

142,376

4,126,769

セグメント利益

10,771

378,067

20,946

357,121

セグメント資産

633,339

4,816,913

236,138

5,053,052

その他の項目

 

 

 

 

減価償却費

14,551

77,408

995

78,403

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

29,957

369,887

3,016

372,904

 

(注) 1.その他には、建設支援・健康余暇等が含まれております。

2.調整額は以下のとおりです。

(1) セグメント利益の調整額△20,946百万円には、セグメント間取引消去1,440百万円、のれんの償却額803百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△23,189百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額236,138百万円には、セグメント間取引消去△176,757百万円、全社資産412,896百万円が含まれております。全社資産の主なものは、当社での余資運用資金(現金預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額995百万円には、セグメント間取引消去△652百万円、全社資産に係る償却額1,647百万円が含まれております。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額3,016百万円には、セグメント間取引消去△4,267百万円、本社設備等の設備投資額7,283百万円が含まれております。

3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

 

 

当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

報告セグメント

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅ストック

商業施設

事業施設

売上高

 

 

 

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

625,862

1,026,414

373,032

124,034

781,685

1,119,879

4,050,908

(2)セグメント間の

  内部売上高又は振替高

1,027

2,780

6,832

2,920

15,236

19,760

48,558

626,889

1,029,195

379,865

126,955

796,922

1,139,640

4,099,467

セグメント利益

29,708

94,337

9,762

8,877

114,825

131,769

389,281

セグメント資産

618,753

444,652

774,525

30,424

1,164,849

1,746,795

4,780,001

その他の項目

 

 

 

 

 

 

 

減価償却費

4,934

10,606

2,793

218

33,715

32,118

84,386

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

5,512

29,196

12,048

223

114,272

232,148

393,402

 

 

 

その他

(注1)

合計

調整額

(注2)

連結

財務諸表

計上額

売上高

 

 

 

 

(1)外部顧客への売上高

388,627

4,439,536

4,439,536

(2)セグメント間の

  内部売上高又は振替高

113,203

161,762

161,762

501,831

4,601,298

161,762

4,439,536

セグメント利益

2,542

391,824

8,567

383,256

セグメント資産

657,811

5,437,813

83,849

5,521,662

その他の項目

 

 

 

 

減価償却費

14,322

98,709

1,619

100,328

有形固定資産及び

無形固定資産の増加額

26,833

420,235

5,572

425,807

 

(注) 1.その他には、建設支援・健康余暇等が含まれております。

2.調整額は以下のとおりです。

(1) セグメント利益の調整額△8,567百万円には、セグメント間取引消去676百万円、のれんの償却額699百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△9,943百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。

(2) セグメント資産の調整額83,849百万円には、セグメント間取引消去△233,553百万円、全社資産317,402百万円が含まれております。全社資産の主なものは、当社での余資運用資金(現金預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。

(3) 減価償却費の調整額1,619百万円には、セグメント間取引消去△609百万円、全社資産に係る償却額2,228百万円が含まれております。

(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額5,572百万円には、セグメント間取引消去△565百万円、本社設備等の設備投資額6,137百万円が含まれております。

3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。

 

【関連情報】

1.製品及びサービスごとの情報

セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。

 

 

2.地域ごとの情報

(1) 売上高

本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。

(2) 有形固定資産

本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。

 

3.主要な顧客ごとの情報

全セグメントの売上高の合計額に対する割合が10%以上を占める相手先がいないため、記載を省略しております。

 

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】

前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅

ストック

商業施設

事業施設

その他

(注1)

全社・消去
 (注2)

合計

減損損失

3,941

3,915

424

369

3,594

4,001

4,607

211

21,065

 

(注) 1.「その他」の金額は、建設支援及び健康余暇等に係る金額です。

 2.「全社・消去」の金額は、セグメントに帰属しない全社資産に係る金額です。

 

当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅

ストック

商業施設

事業施設

その他

(注1)

全社・消去
 (注2)

合計

減損損失

312

461

5,331

2,774

1,110

14,119

38

24,147

 

(注) 1.「その他」の金額は、建設支援及び健康余暇等に係る金額です。

 2.「全社・消去」の金額は、セグメントに帰属しない全社資産に係る金額です。

 

【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】

前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅

ストック

商業施設

事業施設

その他

(注)

全社・消去

合計

当期償却額

727

61

1,791

8

422

2,274

257

5,526

当期末残高

9,284

987

10,180

53

2,254

40,919

10,473

74,046

 

(注) 「その他」の金額は、建設支援等に係る金額です。

 

当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日

 

 

 

 

 

 

 

 

(単位:百万円)

 

戸建住宅

賃貸住宅

マンション

住宅

ストック

商業施設

事業施設

その他

(注)

全社・消去

合計

当期償却額

1,042

64

1,013

8

421

2,679

360

5,573

当期末残高

36,534

980

9,166

45

1,832

35,210

10,216

93,895

 

(注) 1.「その他」の金額は、建設支援等に係る金額です。

2.「戸建住宅」の当期末残高には、当連結会計年度の取得による企業結合において発生した、取得原価の配分が完了していない、暫定的に算定されたのれんの金額を含んでおります。

 

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】

前連結会計年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日

該当事項はありません。

 

当連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日

該当事項はありません。

 

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